Villa à vendre - 6816 Bissone

Dans une position exclusive avec vue panoramique sur le lac de Lugano, nous proposons une villa actuellement conçue comme une maison bifamiliale construite en 1960, où d'importantes rénovations ont été effectuées au fil des ans. À partir de cette propriété, il est possible de créer facilement : deux appartements de 3,5 pièces au premier et au deuxième étage + un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée ; ou un appartement duplex de 5,5 pièces + un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée.

Actuellement, la maison d'environ 297 m² SUL est divisée comme suit.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un appartement de 2 pièces (environ 36 m² SUL) avec entrée indépendante, construit en 2015. De l'appartement, on peut accéder au jardin. De plus, il y a la buanderie (environ 32 m²) et la salle technique.

À l'entrée principale (environ 119 m² SUL), il y a un magnifique espace de vie très lumineux avec cheminée, où, des grandes fenêtres de la cuisine et du salon, on admire un panorama merveilleux, une cuisine séparée spacieuse, une chambre avec balcon, une salle de bain récemment rénovée avec baignoire et un bureau ; en sortant de la cuisine, on accède au porche extérieur et au jardin.

L'étage supérieur (environ 101 m² SUL) a été construit en 2010, où nous trouvons 4 chambres spacieuses, une grande salle de bain confortable avec deux douches, deux toilettes et deux lavabos avec fenêtre ; il y a également déjà la disposition pour installer une cuisine, où actuellement cet espace est utilisé comme dressing.

Tous les locaux sont revêtus de lambris en bois et il y a aussi plusieurs lucarnes pour rendre l'environnement lumineux et accueillant. Ce dernier étage est également équipé d'une entrée autonome, il pourrait donc devenir un appartement indépendant.

Une caractéristique importante à souligner est l'excellente exposition solaire qui favorise un environnement ensoleillé toute l'année.

Le jardin, étant en terrasses, permet de vivre différents espaces : une zone avec piscine a été dédiée à la détente ; une autre zone est idéale pour les barbecues, et étant très grande, on peut passer des moments agréables en famille ou entre amis.

Complètent la propriété : un garage à CHF 40'000.- et 4 places de parking extérieures à CHF 100'000.- au total.

Le terrain total occupe une superficie de 719 m².

Chauffage au mazout, avec ajout de panneaux solaires. Possibilité d'installer un système de chauffage par pompe à chaleur.

Emplacement pratique pour tout, en quelques minutes nous atteignons le centre de Bissone et tous les services (bus, poste, pharmacie, banque, restaurants), le raccordement autoroutier et la gare à Melide.

N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.