Maison à vendre - 6775 Ambrì

6675 Ambrí Sotto 2

Région : Leventina
Emplacement : très ensoleillé
Vue : belle vue dégagée
Vue : belle vue sur les montagnes et
les environs
Commodités, etc. : 50 m
Jardin d'enfants 250 m
École primaire 250 m
Transports publics : 50 m
Distance à la ville la plus proche : 2,3 km
Distance à l'autoroute : 2,5 km

Description

Ce bien immobilier partiellement rénové de cinq étages est situé dans le centre du village d'Ambri-Sotto au Civico N° 2, dans la belle région de Leventina.

L'immeuble a été construit vers 1900 et en 2013, la moitié de la propriété a été rénovée intérieurement. Cette année-là, le toit a été inspecté, et le faîte a été remplacé par précaution. Le grenier est partiellement isolé. Le bâtiment est chauffé avec des pellets et de l'électricité, chaque étage a accès à une cheminée. Les fenêtres sont à double vitrage et ont des volets. Le bâtiment est rénové à 50 %, les 4ème et 5ème étages nécessitent des travaux de rénovation.

La propriété se compose de cinq étages, au rez-de-chaussée se trouve un salon de beauté actuellement loué pour Fr. 400.-- par mois.

Le premier étage est accessible par un escalier en pierre et à cet étage se trouve : un appartement/duplex rénové de 5 1/5 pièces, également actuellement loué pour Fr. 1000,--. L'appartement dispose de : 3 pièces, dont une avec un petit balcon offrant une belle vue sur les environs d'Ambrì, salle de bain avec baignoire et WC, la salle de bain dispose, entre autres, d'un lave-linge et d'un sèche-linge, un poêle à pellets a été installé pour cet espace, ce qui est aujourd'hui un bon choix économique. 4-5 étages mènent de nouveau à l'escalier, et à ces étages se trouvent des appartements de 3 pièces/combles 2 pièces, des appartements qui nécessitent des travaux de rénovation, des dispositions ont été prises pour les raccordements.

Le bâtiment n'a pas de places de stationnement privées, mais à côté du bâtiment, il y a la possibilité de se garer dans les parkings locaux, ou il est possible de créer une place de parking derrière le bâtiment sur un terrain de 70 m2.
L'arrêt de bus n'est pas loin du bâtiment, le supermarché Gobbi Ivo, le bureau de poste, le restaurant/hosteria La Montanara et la gare se trouvent dans le village. L'autoroute A2 est à environ 2,5 km. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont accessibles en 45 minutes.

Points forts

Rendement potentiel
50 % du bâtiment rénové
la possibilité de créer des places de stationnement
proximité des transports publics, des magasins et des écoles.