Châteaux à vendre - 6760 Faido

6760 Faido, via Birreria 5Région: LeventinaSurface habitable MFH: env. 500m2Surface utile restaurant: env. 750m2Surface du terrain MFH: env. 657m2Surface du terrain restaurant: 1135m2Surface du terrain à bâtir (PP): 1891m2Places de parking: 90Emplacement: emplacement central et ensoleilléVue: belle vueÉcoles: ouiShopping: 700mTransports publics: 50mDistance à la ville la plus proche: 40kmDistance autoroute: 1kmDescriptionLe restaurant Birreria avec l'immeuble multifamilial attenant de 3 étages est situé dans un emplacement ensoleillé à l'extrémité orientale du village de Faido dans la Leventina.Le restaurant est en bon état et bien entretenu et est ouvert toute l'année.L'immeuble multifamilial nécessite une rénovation intérieure, mais est partiellement utilisé. Le grand annexe dans le coin des deux bâtiments doit être entièrement renouvelé.Le restaurant dispose d'une grande salle à manger, d'un bar avec plusieurs tables, d'une autre salle et d'une grande salle. Ensemble, environ 400 personnes peuvent être servies. Devant se trouve une grande terrasse extérieure avec de nombreuses tables.L'immeuble multifamilial se compose d'un grand rez-de-chaussée avec des espaces de stockage et de service. Au 1er et au 2ème étage, il y a deux appartements de 5 ½ pièces. Le grenier au-dessus de l'ensemble du bâtiment pourrait encore être développé. Dans la partie est, un appartement de 4 pièces est utilisable. Cette maison dispose également de caves. Une belle vue s'étend dans la vallée et sur les pentes montagneuses environnantes.Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Le restaurant peut continuer à fonctionner et l'immeuble multifamilial peut être converti en plusieurs appartements à des fins d'investissement. Il est également possible d'exploiter une auberge avec des nuitées et donc une pension. Le grand parking est situé dans la zone résidentielle de 3 étages et pourrait également être utilisé pour un développement résidentiel.La propriété du restaurant dispose d'un grand parking au-dessus de la route cantonale. Le centre de Faido avec les écoles et divers commerces est accessible en quelques minutes à pied. L'autoroute A2 est à 1 km. Biasca est à environ 23 km et Bellinzona à 41 km. Les villes de Lugano et Locarno avec les lacs sont à 45 minutes en voiture.Les propriétés peuvent également être achetées individuellement. Les prix de vente sontFr. 1'245'000.-- pour le restaurant et l'immeuble multifamilial attenantFr. 700'000.-- pour le restaurant seulFr. 545'000.-- pour l'immeuble multifamilial seulPoints fortsRestaurant avec de nombreux siègesUtilisation intéressante avec les grandes salles à manger et la terrasse extérieureBeaucoup de places de parking à l'extérieur dans la zone de construction R3Immeuble multifamilial avec potentiel d'extension pour appartements ou chambres d'hôtelPrix d'achat intéressant avec bon retour sur investissement