Maison à vendre - 6745 Giornico

6745 Giornico
Région : Leventina
Superficie du terrain : env. 3489 m2
Superficie du terrain constructible : 925 m2
Superficie du terrain 1034 : 1639 m2
Superficie du terrain 1036 : 925 m2
Zone de construction : Résidentielle R2
Utilisation : 0.3
Coefficient d'occupation : 30 %
Hauteur de construction : 7.5 m
Distance de la limite : 3 m
Servitudes : aucune
Résidence secondaire : seulement la petite maison
Places de parking : à créer
Emplacement : calme à la limite agricole
Vue : belle vue
Écoles : à Giornico
Achats : à Giornico
Transports publics : 200
Distance à la ville la plus proche : 5 km
Distance à l'autoroute : 1 km

Description

La propriété se compose de trois parcelles. Alors que la parcelle n° 1035 peut être utilisée comme terrain constructible, les parcelles 1034 et 1036 sont en zone agricole. Sur la parcelle 1034 d'une superficie de 1639 m2, se trouve une petite maison avec une cuisine-salon avec cheminée au rez-de-chaussée et un grenier. Il y a aussi un bâtiment annexe qui peut être utilisé comme entrepôt ou atelier. Les environs se composent de prairies planes et d'un vignoble. La parcelle 1036 est une prairie plate de 925 m2.

La parcelle de terrain constructible plate de 925 m2 se trouve dans la zone Résidentielle R2 et peut être construite comme suit. Le coefficient d'utilisation est de 0,3 et le coefficient d'occupation est de 30 %. La hauteur de construction est de 7,5 m. Tous les raccordements pour l'électricité, l'eau et les eaux usées se trouvent à la limite de la propriété et l'accès se fait par un droit de passage sur une parcelle voisine. Il n'y a aucune obligation architecturale ou commerciale.

Une belle vue s'étend dans la vallée et sur les montagnes environnantes.

Le terrain constructible est facilement accessible en voiture. Les deux autres parcelles ont leur propre allée. L'arrêt de bus se trouve à seulement 200 m en bas sur la route cantonale. La nouvelle entrée de l'autoroute A2 à Bodio est à 1 km. Il faut cinq minutes en voiture pour rejoindre Biasca. Dans le village, il y a des écoles et un Denner.

Il est possible d'acheter le terrain constructible seul pour 350 000 Fr. et les deux autres parcelles pour 120 000 Fr., les deux acheteurs devant être trouvés simultanément.

Points forts

emplacement très calme
bonne utilisation de la propriété
bonnes possibilités de construction sur une parcelle plate
belle vue
proche du centre du village avec école et commerces
excellentes connexions autoroutières/transports publics