Maison à vendre - 6744 Personico

6744 Personico, centre du village
Région : Basse Leventine
Superficie du terrain : env. 204 m2
Surface habitable : env. 130 m2
Résidence secondaire : oui
État : à renouveler
Étages : 2-3
Eau : oui
Assainissement : oui
Électricité : oui
Places de parking : 1 sur la propriété + PP à 150 m
Emplacement : calme et ensoleillé
Vue : belle vue
Écoles : Personico, Giornico
Achats : à 1,4 km
Transports publics : 90 m
Distance à la ville la plus proche : 26 km
Distance autoroute : 3 km

Description

Ce grand bien est situé dans un endroit très calme et ensoleillé au centre du village de Personico, dans la basse Leventine.

Le bien a été construit il y a environ 150 ans et se compose d'une maison individuelle de cinq pièces, du rustique à deux étages et de la moitié d'une grange.
La maison typique du noyau a deux entrées séparées et doit être entièrement rénovée. Elle est construite sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a deux locaux techniques et buanderie ainsi que deux caves voûtées typiques. Au premier étage, il y a un salon d'entrée avec cheminée, d'où l'on accède à un grand balcon, et une grande chambre. Par l'escalier extérieur, on accède au deuxième étage avec un salon-cuisine avec cheminée et deux chambres. En haut, nous trouvons une petite pièce de grenier. La maison est raccordée à toutes les utilités.
Le rustique attenant à la maison a été partiellement rénové et est en bon état. Ici, il est possible de créer une maison individuelle à deux étages avec un haut grenier.
À côté du rustique se trouve la moitié de la grange avec deux entrées séparées et un petit terrain.
La propriété est complétée par un petit jardin près de la maison, où l'on peut aménager un coin repas ou créer un potager.

De tous les côtés, on a une belle vue sur les montagnes et le village.

La propriété est facilement accessible en voiture. Avec une voiture de ville, il est possible de se garer devant la grange. Des places de stationnement publiques se trouvent à 150 m de la maison. L'arrêt de bus est à seulement 90 m. La gare de Bodio, qui relie le Tessin à la Suisse centrale, est à 1,8 km, l'autoroute A2 et le village de Biasca - 4 km. Bellinzona est à 20 minutes et les villes de Locarno et Lugano avec leurs lacs à 40 minutes.

Points forts

emplacement très calme et ensoleillé
possibilité de créer 2-3 appartements
petit terrain de propriété
bon accès
excellente connexion autoroute/transports publics