Maison à vendre - 6743 Bodio TI

Emplacement : 6743 Bodio, Via Mandeca Seca 6
Région : Leventina
Superficie du terrain : env. 840 m2
Surface habitable : env. 250 m2
Étages :
État : bon
Dernière grande rénovation : 1995
Résidence secondaire : oui
Stationnement : trois (1 box et 2 places de stationnement extérieures)
Emplacement : calme et central
Vue : belle vue sur les montagnes
Achats : oui
Transports publics : 400 m
Distance à la ville la plus proche : 5 km
Distance de l'autoroute : 6 km

Description

Cette grande maison individuelle de 7 ½ pièces avec jardin bien entretenu est située dans la partie supérieure du village de Bodio à Via Mandeca Seca 6 dans la basse Leventina.

Le bâtiment à deux étages avec sous-sol et grenier est en bon état structurel.

Le sous-sol, accessible également depuis le jardin, se compose d'une cave, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un débarras et d'une douche/WC.

Le rez-de-chaussée comprend l'entrée, le salon et la salle à manger avec cheminée, la cuisine, un studio, un bureau et une salle de bain/WC.

L'étage supérieur se compose d'une grande chambre avec dressing et douche/WC, de trois chambres et d'une salle de bain/douche/WC. De trois chambres, on accède au beau balcon couvert avec vue sur le jardin.

Les environs se composent d'un espace jardin très bien entretenu. À côté se trouve une aire de jeux pour enfants. Une belle vue s'étend dans la vallée et sur les montagnes environnantes.

La maison est facilement accessible en voiture. Il y a un garage et deux places de stationnement extérieures. À proximité se trouvent la gare de Bodio et l'arrêt de bus avec des connexions vers Biasca.
En environ 5 minutes en voiture, vous atteignez Biasca avec la connexion autoroutière à l'A2. En environ 25 minutes, vous pouvez vous rendre à Bellinzona et en environ 45 minutes à Locarno et Lugano avec leurs lacs.

Points forts

Emplacement calme et central
belle vue
grand jardin bien entretenu
Proximité de Biasca et Bellinzona
Bonnes connexions de transports publics

Emplacement

6743 Bodio, Via Mandeca Seca 6
Région : Leventina
Type de propriété : Maison + jardin
Superficie totale : env. 840 m2
Surface habitable : env. 250 m2
Étage : 2
État : bon
Dernière grande rénovation : 1995
Stationnement : 3 (1 box + 2 extérieurs)
Résidence secondaire : oui
Emplacement : calme et central
Vue : ouverte sur les montagnes
Écoles : Bodio
Possibilités d'achats : Bodio
Transports publics : 400m
Distance autoroute : 5 km
Distance à la ville suivante : 6 km

Description de la propriété

Cette belle maison de 7 ½ pièces est située au-dessus du noyau de Bodio, Via Maneca Seca 6, dans le district de Basso Leventina, partie de la région Tre Valli.

Le bien, en bon état d'entretien, est divisé sur 2 niveaux plus le sous-sol et le grenier et est composé comme suit :

Le sous-sol, dont on peut également accéder depuis le jardin, se compose d'une cave, d'une salle technique, d'un débarras, d'une buanderie et d'un WC avec douche.

Le rez-de-chaussée comprend l'entrée, la cuisine, le séjour-salle à manger avec cheminée (accès à la terrasse et au jardin de 600m2), un bureau, une salle de repassage et un WC.

Le premier étage se compose de 4 chambres (dont 2 avec accès à la terrasse avec vue sur le jardin et les montagnes environnantes), d'une chambre avec dressing et de 2 salles de bains. De plus, l'accès au grenier est disponible depuis le couloir.

La propriété dispose d'un grand jardin avec des plantes et une pelouse.

Adjacent à la maison se trouve un terrain de jeux municipal.

La maison est facilement accessible en voiture. Un garage et 2 places de stationnement extérieures sont disponibles. L'autoroute A2 à Biasca est accessible en 5 minutes. En dessous de la maison, vous pouvez atteindre la gare de Bodio et l'arrêt de bus. Bellinzona est à une demi-heure et Locarno et Lugano avec leurs lacs sont à trois quarts d'heure en voiture. À Bodio, il y a des écoles et des magasins.

Points forts

emplacement calme et central
belle vue sur les montagnes environnantes
beau grand jardin
proximité de Biasca et Bellinzona
à quelques minutes de la gare.