Châteaux à vendre - 6743 Bodio TI

6743 Bodio, Piazza Municipio 2
Région : Leventina
Superficie du terrain : env. 195 m2
Surface habitable : env. 220 m2
Résidence secondaire : oui, possible
État : bon
Année de dernière rénovation : 2022
Étages : 2
Chauffage : électrique via un système photovoltaïque de 7 kWp
Jardin : non
Places de parking : 1 garage + 2 places non couvertes à côté
Emplacement : central et ensoleillé
Vue : belle vue
Écoles : à Bodio et Giornico
Achats : 500 m
Transports publics : 400 m
Distance à la ville la plus proche : 24 km
Distance de l'autoroute : 3 km

Description

Cette petite maison multifamiliale avec trois appartements est située dans un emplacement central et ensoleillé dans le village de Bodio, sur la Piazza Municipio 2, dans la basse Leventina.

La maison, construite il y a environ 100 ans, vient d'être largement rénovée. L'isolation extérieure, les fenêtres à triple vitrage et un système photovoltaïque contribuent à une faible consommation d'énergie. La maison s'étend sur deux étages avec un grenier et est divisée en trois appartements avec des entrées séparées. Au rez-de-chaussée, il y a deux petits appartements et une salle technique et de lavage.
L'appartement de 30,73 m2 est déjà loué et se compose d'une cuisine-salon, d'une chambre et d'une salle de bain/douche/WC.
La rénovation de l'autre appartement de 37,53 m2 n'est pas encore terminée et peut être louée comme espace commercial ou comme appartement.
Au premier étage, il y a un grand appartement de 4,5 pièces avec une cuisine/salle à manger séparée, un grand salon, trois chambres et une salle de bain/douche/WC spacieuse.

Un garage et 2 places de parking non couvertes font partie de la propriété. D'autres places de parking publiques gratuites se trouvent à 20 mètres de la maison.

De tous les côtés, on a une belle vue sur les montagnes.

La maison est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus, un magasin et une pharmacie se trouvent à 500 m de la maison. L'école primaire est située en face de la maison.
L'autoroute A2 est à 3 km de la maison, et en 20 minutes, vous pouvez atteindre Bellinzona et en 45 minutes, vous pouvez atteindre les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs.

Points forts

emplacement central et ensoleillé
intéressant également comme bien d'investissement
avec système photovoltaïque
excellente connexion autoroute/transports publics