Maison à vendre - 6724 Ponto Valentino

6724 Ponto Valentino, zona Fontana 26
Région : Bleniontal
Superficie du terrain : env. 450 m2
Surface habitable : env. 60 m2 + 60 m2
Étages : 4 maison + 3 rustico
Conditions : maison entièrement rénovée, rustico ancien
Eau : oui
Électricité : oui
Chauffage : électrique et non à granulés comme prévu
Maison secondaire : oui
Places de parking : 2 à l'extérieur
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : belle vue
Écoles : à Acquarossa
Achats : à Aquila, à Dongio
Transports publics : 80 m
Distance à la ville la plus proche : 17 km
Distance à l'autoroute : 17 km

Description

Cette maison de 4 pièces avec rustico à développer est située dans un endroit très calme et ensoleillé dans le village de Ponto Valentino dans la belle vallée de Blenio.

La propriété comprend une maison individuelle avec jardin et un grand rustico avec cour.
La maison de quatre étages est en bon état de construction. Elle a été entièrement rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée, la cuisine avec coin repas et cheminée est intégrée. Au 1er étage, il y a une chambre et un WC. Au 2ème étage, il y a une chambre avec douche et sous le toit une autre chambre. Autour de la maison, il y a un coin salon et un jardin avec deux places de stationnement.
Le grand rustico de trois étages à côté de la maison doit être entièrement rénové. L'électricité est disponible, les raccordements d'eau et d'égout se trouvent à environ 5 m.

De belles excursions à pied ou à vélo peuvent être faites ici. La station de ski de Nova Nara à Leontica est à 10 minutes de la maison. La station de ski de Campo Blenio et le nouveau centre international de ski de fond sont accessibles en 15 minutes. Un spa sera bientôt créé à Acquarossa.

La propriété est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus est à proximité immédiate. Les localités d'Aquila et d'Acquarossa avec leurs magasins sont à cinq minutes en voiture. Biasca avec l'autoroute A2 est accessible en environ 20 minutes. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs se trouvent à 50 minutes.

Il est également possible d'acheter la maison d'angle de 3 ½ pièces bien aménagée à côté ainsi que la maison de 4 pièces récemment rénovée. Les prix de vente sont :
Fr. 600?000.-- pour les trois maisons avec le rustico non aménagé (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88)
Fr. 385?000.-- pour les deux maisons jumelées (Grdst. 86 + 88)
Fr. 245?000.-- pour la maison d'angle de 3 ½ pièces avec jardin (Grdst. 88)
Fr. 140?000.-- pour la maison d'angle de 4 pièces nécessitant des rénovations (Grdst. 85 + 86)
Fr. 225?000.-- pour la maison de 4 pièces récemment rénovée avec rustico et jardin (Grdst. 83 + 84)

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme avec belle vue
maison de 4 pièces récemment rénovée
jardin
excellente connexion autoroute/TP