Villa à vendre - 6724 Ponto Valentino

6724 Ponto Valentino, Via Limat 14
Région : Bleniontal
Superficie du terrain : env. 1028 m2
Surface habitable : env. 320 m2
Étages : 3
Année de construction : 2024
Chauffage : Pompe à chaleur et solaire
Places de parking : au moins 2 places extérieures couvertes
Emplacement : très ensoleillé et calme avec vue
Écoles : à Comprovasco
Achats : à Aquila, Olivone, Dongio
Transports publics : 400 m
Distance autoroute : 17 km

Description

Cette villa neuve de 6 ½ pièces est située dans un emplacement très ensoleillé et calme, avec une belle vue, à Ponto Valentino, Via Limat 14, à 700 m d'altitude dans la belle vallée de Blenio.

Le bâtiment neuf, achevé en 2024, offre tout pour un logement moderne et agréable. Les pièces très lumineuses avec de grandes fenêtres, l'utilisation des meilleurs matériaux de construction et l'optimisation de l'isolation thermique et acoustique offrent un confort de vie maximal.

Depuis la rue, vous entrez dans le grand atrium puis dans le salon avec bibliothèque et dans la salle à manger avec cuisine. De plus, il y a une petite cuisine, un WC invités et un local de rangement à cet étage.
À l'étage supérieur, il y a deux chambres avec douche/WC, la chambre double avec un grand dressing et salle de bain/WC, ainsi qu'une galerie.
Au rez-de-chaussée, se trouvent l'atrium, un grand bureau/showroom, une cuisine habitable, une douche/WC, ainsi qu'une cave, une cave à vin et la salle technique. Cet étage dispose de sa propre entrée et pourrait également être utilisé comme appartement pour les invités.
La zone de jardin est située devant. En dessous se trouve un pré.

De la propriété, il y a une vue magnifique sur la vallée et les pentes montagneuses environnantes.

De belles randonnées ou des balades à vélo peuvent être entreprises partout dans les environs. En hiver, cette région est un véritable paradis pour les skieurs. La station de ski de Nova Nara à Leontica est à 10 minutes de la maison. La station de ski de Campo Blenio et le nouveau centre international de ski de fond sont à 16 minutes.

La propriété est facilement accessible en voiture. Deux places de parking extérieures couvertes sont disponibles. Biasca avec l'autoroute A2 est à environ 20 minutes. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 50 minutes en voiture. L'arrêt de bus est situé à proximité, en haut du village. Les écoles sont à Comprovasco. Les possibilités d'achat se trouvent dans les villages voisins d'Aquila, Olivone et Dongio. Un hôpital cantonal est situé à Acquarossa.

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme
villa moderne et très spacieuse
belle vue
bon accès également par les transports publics