Maison à vendre - 6724 Ponto Valentino

6724 Ponto Valentino, zone Fontana 26
Région : Bleniontal
Superficie du terrain : environ 450 m2
Superficie habitable : environ 60 m2 + 60 m2
Étages : 4 maison + 3 rustico
Conditions : maison nouvellement rénovée, rustico ancien
Eau : oui
Électricité : oui
Chauffage : électrique et non à granulés comme dans le plan
Deuxième maison : oui
Places de parking : 2 à l'extérieur
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : belle vue
Écoles : à Acquarossa
Achats : à Aquila, à Dongio
Transports publics : 80 m
Distance à la ville la plus proche : 17 km
Distance à l'autoroute : 17 km

Description

Cette maison de 4 pièces avec rustico à développer est située dans un endroit très calme et ensoleillé dans le village de Ponto Valentino dans la belle vallée de Blenio.

La propriété comprend une maison unifamiliale avec jardin et un grand rustico avec cour. La maison de quatre étages est en bon état de construction. Elle a été entièrement rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée, la cuisine avec coin repas et cheminée est installée. Au 1er étage, il y a une chambre et un WC. Au 2ème étage, il y a une chambre avec douche et une autre chambre sous le toit. Autour de la maison, il y a un coin salon et un jardin avec deux places de parking pour voitures. Le grand rustico de trois étages à côté de la maison doit être entièrement rénové. L'électricité est disponible, les raccordements d'eau et d'égout se trouvent à environ 5 m.

Ici, de belles excursions peuvent être entreprises à pied ou à vélo. La station de ski de Nova Nara à Leontica est à 10 minutes de la maison. La station de ski de Campo Blenio et le nouveau centre international de ski de fond sont accessibles en 15 minutes. Un bain thermal est en cours de construction à Acquarossa.

La propriété est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus est à proximité immédiate. Les villes d'Aquila et d'Acquarossa avec leurs magasins sont à cinq minutes en voiture. Biasca avec l'autoroute A2 est accessible en environ 20 minutes. Les villes de Lugano et de Locarno avec leurs lacs sont accessibles en 50 minutes.

Il est également possible d'acheter la maison de coin de 3 ½ pièces joliment développée à côté ainsi que la maison de 4 pièces nouvellement rénovée. Les prix de vente sont :
Fr. 600'000.-- pour les trois maisons avec le rustico non développé (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88)
Fr. 385'000.-- pour les deux maisons jumelées (Grdst. 86 + 88)
Fr. 245'000.-- pour la maison de coin de 3 ½ pièces avec terrain environnant (Grdst. 88)
Fr. 140'000.-- pour la maison de coin de 4 pièces nécessitant des rénovations (Grdst. 85 + 86)
Fr. 225'000.-- pour la maison de 4 pièces nouvellement rénovée avec rustico et jardin (Grdst. 83 + 84)

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme avec belle vue
maison de 4 pièces nouvellement développée
g jardin
excellente connexion autoroute/transports publics