Maison à vendre - 6723 Marolta

6723 Marolta, Pianzoca
Région : Val Blenio
Surface habitable : env. 80 m2
Surface du terrain : env. 1333 m2 + 975 m2
Étages : 2
État : bon
Résidence secondaire : oui
Eau : oui
Électricité : oui, panneau solaire
Chauffage : cheminée et poêle à bois
Parking : oui
Situation : très calme et ensoleillée
Vue : magnifique vue panoramique
Shopping : à Acquarossa
Transports publics : 3 km
Distance de la ville la plus proche : 40 km
Distance de l'autoroute : 20 km

Description

Ce rustico de 3 ½ pièces est situé dans un endroit très calme et ensoleillé au-dessus de Marolta, zone Pianzoca, à 1050 m d'altitude, dans la belle vallée de Blenio.

La maison rustique est en très bon état. Elle offre une atmosphère chaleureuse et familiale. L'ameublement est de style rustique, comme il sied à un chalet de montagne, et offre tout le nécessaire.

La maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine-séjour et d'une douche/WC. À l'étage supérieur se trouve le séjour avec poêle suédois et une mezzanine avec trois couchages.

L'espace jardin plat avec pergola, coin salon couvert, cheminée extérieure, barbecue et pelouse est particulièrement bien aménagé. Une vue magnifique s'étend sur la vallée et les pentes environnantes jusqu'au plus haut sommet du Tessin, le Rheinwaldhorn.

La vallée de Blenio est connue pour ses possibilités d'excursions à pied et à vélo. En cinq minutes, vous atteignez le domaine skiable d'hiver de Nova Nara avec trois téléskis et télésièges et une longue piste de luge. De plus, dans la haute vallée de Blenio à Campra, il y a un centre international de ski de fond et à Campo Blenio une autre station de ski. Un centre thermal est prévu à Acquarossa, où se trouve également l'hôpital régional.

La propriété est facilement accessible en voiture. En hiver, avec beaucoup de neige, la route est impraticable. La maison se trouve à 1,9 km de Marolta et à 3 km de la route cantonale à Traversa/Castro. Des places de parking sont disponibles à proximité. Le trajet en voiture de Biasca à l'autoroute A2 dure 30 minutes. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont accessibles en 50 minutes. De Traversa, il y a une liaison par bus pour Biasca à la gare rapide de la ligne ferroviaire du Gothard.

Points forts

Emplacement très ensoleillé et calme
Magnifique vue panoramique
Chalet de montagne typique
Ambiance de vie très élevée avec belle finition
Jardin très bien entretenu avec pergola et pelouses