House for sale - 6723 Marolta

6723 Marolta, Pianzoca
Region: Bleniotal
Wohnfläche: ca. 80 m2
Grundstückfläche: ca. 1333 m2 + 975 m2
Etagen: 2
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja
Wasser: ja
Elektrizität: ja, Solarpanel
Heizung: Kamin und Holzofen
Parkplatz: ja
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: herrlicher Panoramablick
Einkaufen: in Acquarossa
Öffentliche Verkehrsmittel: 3 km
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 40 km
Entfernung zur Autobahn: 20 km

Beschreibung

Dieses 3 ½ -Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhigen und sonnige Aussichtslage oberhalb von Marolta, Zone Pianzoca, auf 1050 m/M im schönen Bleniotal.

Das rustikale Haus befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Es bietet eine gemütliche und familiäre Atmosphäre. Die Einrichtung ist im rustikalen Stil gehalten, wie es sich für ein Berghaus gehört, und bietet alles, was man braucht.

Das Haus hat im Eingangsbereich eine schöne Wohnküche und die Dusche/WC. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnraum mit Schwedenofen und Schlafgalerie mit drei Schlafstellen.

Besonders schön gestaltet ist der ebene Gartenbereich mit Pergola, gedecktem Sitzplatz, Aussenkamin, Grillstelle und Wiesenfläche. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge bis zum höchsten Berggipfel des Tessins, dem Rheinwaldhorn.

Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittelbahn. Zudem gibt es im oberen Bleniotal in Campra ein internationanles Langlaufzentrum und in Campo Blenio ein weiteres Skigebiet. In Acquarossa ist ein Bäderzentrum geplant und dort befindet sich auch das Regionalspital.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Im Winter bei viel Schnee ist die Strasse nicht befahrbar. Das Haus ist 1.9 km von Marolta und 3 km von der Kantonsstrasse in Traversa/Castro entfernt. Es stehen nebenan Parkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Biasca zur Autobahn A2 dauert 30 Minuten. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Minuten erreichbar. Von Traversa aus besteht eine Busverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahn.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
herrlicher Panoramablick
typische Berghütte
sehr hohes Wohnambiente bei schönem Ausbau
sehr gepflegte Aussenanlage mit Pergola und Wiesenflächen

Ubicazione | Dintorni

6723 Marolta, Pianzoca
Regione: Valle di Blenio
Superficie abitabile: circa 80 m2
Superficie del terreno: circa 1333 m2 + 975 m2
Piani: 2
Condizioni: buone
Residenza secondaria: sì
Acqua: sì
Elettricità: sì, pannello solare
Riscaldamento: camino e stufa legna
Parcheggio: si
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: meravigliosa vista panoramica
Shopping: ad Acquarossa
Trasporto pubblico: 3 km
Distanza dalla città più vicina: 40 km
Distanza dall´autostrada: 20 km

Descrizione dell'immobile

Questo bel rustico di 3 1/2 locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sopra Marolta in zona Pianzoca, a 1050 msm, nella splendida Valle di Blenio.

Il rustico è in ottimo stato di manutenzione. Offre un´atmosfera accogliente e familiare. È arredato in stile rustico, come si addice a una casa di montagna, e offre tutto il necessario.

La casa ha due piani con una galleria per dormire, collegati internamente da una scala facilmente accessibile. Al piano terra si trovano una cucina/soggiorno e una doccia/WC. Al primo piano si trova il soggiorno con forno svedese e forno con legna, metà del quale è aperto sul tetto inferiore. L´altra metà è dotata di una galleria per due/tre letti.

L´area del giardino livellato con zona salotto, camino esterno, un cortile coperto e un prato sotto. Si gode di una meravigliosa vista sulla valle e sui pendii montuosi circostanti fino alla vetta più alta del Ticino, il Rheinwaldhorn.

La Valle di Blenio è nota per le sue possibilità di escursioni a piedi e in bicicletta. Il comprensorio sciistico invernale di Nova Nara, con tre skilift e seggiovie e una lunga pista per slittini, è raggiungibile in cinque minuti. Nell´alta Valle di Blenio c´è anche un centro internazionale di sci di fondo a Campra e un´altra area sciistica a Campo Blenio. Un centro termale è previsto ad Acquarossa, dove si trova anche l´ospedale regionale.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. In inverno, quando c´è molta neve, la strada è chiusa. La strada è utilizzata solo dai pochi proprietari di case vacanza. La casa dista 1.9 km da Marolta e 3 km dalla strada cantonale con la fermata del bus. Ci sono tre parcheggi nelle vicinanze. Il tragitto in auto da Biasca all´autostrada A2 dura 30 minuti. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 50 minuti. Da Traversa a Biasca c´è un collegamento in autobus con la fermata dell´espresso della ferrovia del Gottardo.

Highlights
posizione molto soleggiata e tranquilla
meravigliosa vista panoramica
tipica baita di montagna
ambiente abitativo molto elevato con bellissima estensione
giardino molto curato con zona salotto