Maison à vendre - 6714 Semione

6714 Semione, via Ca d Lö
Région : Val di Blenio
Superficie du terrain : env. 50 m2
Surface habitable : env. 50 m2
Chambres : 2,5
Deuxième maison : oui
État : bon
Eau : oui
Assainissement : oui
Électricité : oui
Parking : à 150 m du rustique
Emplacement : très calme, ensoleillé
Vue : belle vue
Écoles : à Malvaglia
Achats : à Malvaglia, Biasca
Transports publics : 850 m
Distance à la ville la plus proche : 25 km
Distance à l'autoroute : 6,5 km

Description de la propriété

Ce rustique typique du Tessin de 2,5 pièces est situé dans un emplacement très calme et ensoleillé, dans le village de Semione, dans la belle vallée de Blenio.

L'ancien grotto a été transformé en maison de vacances il y a environ 40 ans et est en bon état général. Les pièces sont meublées dans un style rustique avec des poutres apparentes. Le bâtiment est structuré sur trois niveaux avec deux entrées séparées. L'eau potable, l'évacuation des eaux usées et l'électricité du réseau municipal sont déjà raccordées au rustique.

Au rez-de-chaussée, il y a une cave voûtée typique et un local technique. Au premier étage, il y a un hall d'entrée, une cuisine-salon avec cheminée et une salle de bain/douche/WC. La zone de couchage est située dans le grenier, qui offre de la place pour 4 lits.

À côté du rustique, il y a un petit espace avec une table en granit et des bancs où l'on peut manger à l'extérieur. De tous les côtés, vous avez une belle vue sur la vallée.

Dans les environs, de nombreuses randonnées et balades à vélo peuvent être entreprises. Les stations de ski de Leontica et Campo Blenio sont accessibles en 20 minutes en voiture.

Le rustique est également facilement accessible en voiture en hiver. Vous pouvez vous garer dans le parking public à 150 m du rustique. Biasca avec l'autoroute A2 est à environ 10 minutes. Bellinzona Nord est à 20 minutes du rustique. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 40 minutes en voiture. Les magasins, la pharmacie, les médecins et le bureau de poste ne sont qu'à cinq minutes en voiture dans le village de Malvaglia.

Points forts

• emplacement très calme et ensoleillé
• belle vue sur la vallée
• électricité disponible
• accès également en hiver
• bonne connexion autoroutière et transports publics