Maison à vendre - 6703 Osogna

Pour ceux qui rêvent de la tranquillité de la nature sans renoncer au design moderne, nous proposons à la vente une maison unifamiliale exclusive, obtenue par la récupération habile d'un bâtiment historique du 19ème siècle, complètement dévasté, rénové et agrandi en 2024, cette charmante résidence d'environ 165 m² bruts est située dans le pittoresque quartier de Riviera, dans la commune d'Osogna, sur un terrain de 81 m² qui, bien qu'il soit situé dans la zone centrale, bénéficie de liberté sur trois côtés avec vue panoramique.

La maison, actuellement en phase de finitions finales, se développe sur trois niveaux et offre des espaces généreux et bien répartis :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, 1 salle de bain avec fenêtre et douche, salon lumineux avec coin repas, accès à une première terrasse, grande cuisine ouverte.
Du salon, on accède au sous-sol, entièrement hors sol, où se trouvent la salle technique/cave, 1 pièce idéale comme salle de loisirs, bureau ou studio avec accès séparé et un garage pour une voiture.
1er étage : 2 chambres simples spacieuses, 1 salle de bain avec baignoire, 1 chambre matrimoniale avec balcon privé, local vestiaire et troisième salle de bain avec fenêtre et douche,

Équipements et confort :
- Éclairage LED intégré avec plus de 60 mètres linéaires de cadres lumineux dans toutes les pièces, y compris les escaliers et les couloirs ;
- Fenêtres en aluminium avec triple vitrage, préparation pour volets ;
- Carrelage en grès cérame de grand format (120x80 cm), élégant et raffiné ;
- Chauffage par pompe à chaleur avec distribution par chauffage au sol.

Un emplacement enchanteur :
La propriété donne directement sur le fleuve Tessin, offrant une vue dégagée et relaxante dans un cadre naturel idyllique.
À seulement 600 m se trouvent les écoles maternelles, tandis que les écoles élémentaires sont accessibles à pied. Les écoles secondaires sont desservies par le transport scolaire vers Lodrino.

Services et loisirs à portée de main :
Arrêt de transports publics à 150 m.
Le célèbre Pozzone d'Osogna, avec sa cascade et ses eaux cristallines, invite à se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, tandis que le célèbre pont tibétain Carasc et les sentiers de randonnée et de VTT traversent la réserve forestière voisine, la plus grande de Suisse après le Parc National.
Pour les sportifs : le canyon de Boggera, idéal pour l'escalade et les sauts d'adrénaline.

Une oasis de paix et de charme historique, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature, dans un cadre riche en possibilités de loisirs, de sport et de détente.

Le centre de Biasca est accessible en environ 7 minutes, tandis que Bellinzone est accessible en 20 minutes.

Possibilité d'un deuxième stationnement à proximité (contribution communale déjà versée).
CL/7846