Maison à vendre - 6677 Aurigeno

6677 Aurigeno/Ronchini, ColettRégion : MaggiatalSuperficie habitable : env. 130m2Superficie du terrain : env. 1014m2Étages : 2Année de construction : 2009État : très bonDouche/WC : 1Chauffage : Électrique avec radiateur et cheminée à air chaudRésidence secondaire : ouiParking : PP réservé (Fr. 240.--/an)Emplacement : emplacement ensoleillé et isoléVue : belle vueÉcoles : à MaggiaAchats : 2000mTransports publics : 1500mAutoroute : 33kmVille la plus proche : 11kmDescriptionCette magnifique rustico de 3 ½ pièces est située dans un emplacement absolument calme et ensoleillé au-dessus de Ronchini dans la zone Colett dans la commune d'Aurigeno à 500 m/m. La maison, reconstruite en 2009 avec beaucoup d'attention aux détails, est en très bon état et bien entretenue. Le propriétaire a merveilleusement réussi à concilier des éléments rustiques avec des éléments modernes. Les espaces sont lumineux et accueillants et se répartissent sur 2 étages. Le rez-de-chaussée dispose de deux entrées qui mènent à la cuisine ouverte avec coin repas et au salon avec poêle suédois. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur avec douche/WC, grande chambre et une autre chambre avec mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Le beau jardin du rustico comprend un coin jardin avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes et un autre coin salon avec table en pierre, cheminée extérieure et places assises confortables. À côté de la maison, un petit rustico annexe offre beaucoup d'espace de rangement. Le terrain est naturellement clôturé. La construction complexe avec des blocs de pierre apparente de 40-50 cm de large, typiques des rustici, garantit une isolation optimale en été comme en hiver. La maison est accessible en voiture depuis l'arrêt de bus à environ 1 km par une route asphaltée dans le village. Depuis le parking réservé et loué annuellement, il faut environ 10 minutes sur un chemin de montagne confortable pour monter dans la forêt, où un escalier en pierre mène au rustico. Points fortsemplacement absolument calme et ensoleillémagnifiquement développé, rustico nouvellement construit en 2009ambiance de vie moderne mais rustique et charmantegrand espace extérieur avec sièges, groupes de tables en pierre et jardinau total 10 places de couchage