Réalisez enfin un rêve... !

Ici, vous découvrirez la beauté originelle de la nature tessinoise.

Ce Rustico "Casa Regina" soigneusement rénové du 18ème siècle est situé à Cevio, une petite commune du Maggiatal. Il est caché entre des rochers naturels et intégré dans une propriété paradisiaque avec vue sur le beau paysage montagneux.

Le joli jardin avec pelouses, grande pergola, barbecue et point d'eau, ainsi que le coin salon confortable devant la maison, garantissent une détente totale. Le Rustico comprend un bâtiment annexe avec électricité et une vieille cheminée au rez-de-chaussée. Il y a de la place pour les outils et autres. L'étage supérieur avec une entrée derrière le bâtiment est actuellement utilisé comme stockage pour les vélos et les accessoires de jardin.

Dans les environs du - Sentiero dei Grotti - se trouvent encore quelques Rustici, dont la plupart ont déjà été rénovés et sont très bien entretenus par leurs propriétaires.

Dans la maison, vous pouvez vous attendre à une atmosphère chaleureuse où vous et vos proches vous sentirez simplement chez vous. En saison fraîche, la grande cheminée du salon et les radiateurs électriques debout apportent de la chaleur.

La Casa Regina est raccordée au réseau électrique public et, comme tous les bâtiments du hameau, dispose d'une fosse d'absorption. L'installation d'une pompe à chaleur pourrait offrir encore plus de confort de vie à l'avenir.

La cuisine-salon avec coin repas confortable et le joli fresque mural sont reliés à la pièce de vie par un arc.

Vous accédez à l'étage supérieur avec deux chambres par un escalier séparé et couvert depuis la terrasse de l'entrée. Ici, au rez-de-chaussée, se trouve également la salle de douche moderne avec une grande roche et un chauffage infrarouge. À l'étage supérieur, il y a aussi une petite salle de bain avec lavabo et toilettes. C'est également ici que se trouve le chauffe-eau.

Dans le village de Cevio, avec un accès direct aux transports publics, vous trouverez, entre autres, un COOP, une épicerie avec des spécialités du Maggiatal, plusieurs restaurants, une pharmacie, un médecin, une boulangerie... et bien sûr l'église et de nombreux villageois sympathiques. Le Grotto Franci est à 2 minutes de la maison et vous régale en été avec une cuisine tessinoise traditionnelle.

La ville de Maggia est accessible en environ 15 minutes en voiture ou en transports publics. À Maggia, nous trouvons des supermarchés, divers prestataires de services, un bureau de poste, une pharmacie, des restaurants et le célèbre boulanger Poncini, qui est également connu pour son merveilleux Panettone.

La Casa Regina n'a pas de place de parking propre en raison de son emplacement. Vous pouvez conduire jusqu'au Grotto Franci en voiture et vous arrêter là dans le cul-de-sac pour charger et décharger.

L'accès se fait par un court chemin piétonnier jusqu'à la propriété, à travers le jardin jusqu'à la maison.

Répartition de la propriété

Rez-de-chaussée Rustico/Maison principale

• Terrasse avec coin salon confortable
• Entrée de la cuisine-salon avec cuisinière électrique et vitrine
• Salle à manger avec fresque murale et fenêtre sur le jardin
• Salon avec cheminée ouverte et fenêtre sur le jardin

Accès depuis la terrasse par une porte en bois à la salle de bain / espace de sommeil

• Salle de bain avec roche naturelle, chauffage infrarouge, douche, toilettes et lavabo

Escalier vers le 1er étage

• Salle de bain avec toilettes, lavabo et chauffe-eau
• Chambre 1
• Balcon avec coin salon et vue magnifique sur la vallée
• Chambre 2

Petit Rustico/Bâtiment annexe avec électricité d'environ 16,10 m²

Rez-de-chaussée

• Stockage pour outils de jardin
• Vieille cheminée ouverte
• Espace actuel pour le réfrigérateur

Étage supérieur

• Salle de stockage pour vélos et stockage

Jardin et terrain

• Propriété avec 2 parcelles, total d'environ 2'600 m²

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Numéro d'annonce

7355689

Référence

f80ce060-18e9-11ef-afda-0a4bde28e6f6

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