Maison à vendre - 6673 Maggia

Dans l'une des régions les plus fascinantes et luxuriantes du Locarnese, immergée dans une nature intacte et encadrée par des sommets alpins, nous proposons à la vente une villa unifamiliale moderne avec parement en briques apparentes d'environ 260 m² bruts, construite en 1997. Le bien est situé sur un terrain plat de 573 m² au sein d'un élégant complexe résidentiel composé exclusivement de villas à deux étages.

Située dans la commune de Maggia, cette habitation est disponible exclusivement comme résidence principale et est idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme, ensoleillé et en contact avec la nature.

La villa, en excellent état d'entretien, s'étend sur trois niveaux et offre une surface habitable généreuse ainsi répartie :
Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec espace pour des armoires encastrées et des rangements à chaussures, séjour lumineux avec coin repas agrémenté d'une cheminée moderne et accès direct au jardin plat (avec possibilité d'installer une piscine). La cuisine semi-ouverte, spacieuse et fonctionnelle, peut être facilement transformée en un grand espace ouvert (éventuellement avec un îlot).
1er étage : 3 grandes chambres doubles, dont une chambre principale avec accès à la terrasse panoramique, 2 salles de bains spacieuses avec fenêtres (une avec baignoire, l'autre avec douche) et une armoire encastrée dans le couloir.
Sous-sol : 2 grandes pièces polyvalentes (idéales pour les loisirs, une salle de sport ou un bureau), grande buanderie, cave naturelle, placard sous l'escalier et local technique. Tous les espaces sont dotés de fenêtres à hublot et sont chauffés (sauf la cave).

Équipements et confort :

• plusieurs armoires encastrées ;
• Menuiseries en aluminium/bois avec double vitrage et moustiquaires dans la zone jour, nuit et couloir ;
• Volets manuels ;
• Stores électriques ;
• Sols en terre cuite dans la zone jour, carrelage en grès cérame dans les salles de bains et parquet en bois dans la zone nuit ;
• Chauffage par thermopompe (remplacée en 2024) avec distribution par serpentins au sol et radiateurs dans le couloir du sous-sol et dans la buanderie ;
• Grenier spacieux (à aménager) avec fenêtre de type hublot utilisable comme débarras.

La propriété bénéficie d'une situation privilégiée : écoles maternelles à quelques pas, commerces (Migros, Denner), boulangerie, boucherie, banque, médecin et autres services à seulement 500 mètres. Le service de bus scolaire est disponible pour les élèves.
À courte distance se trouvent les merveilles naturelles de la Vallemaggia : villages typiques en pierre, rivières aux eaux cristallines, cascades spectaculaires, plages blanches et sentiers immergés dans la verdure, idéaux pour les randonnées pédestres ou à vélo.

Une oasis parfaite pour ceux qui aiment la nature, les sports, la tranquillité et le soleil toute l'année !

Le centre de Locarno est accessible en une vingtaine de minutes.

La propriété dispose d'un espace de stationnement pour 5 voitures inclus dans le prix de vente.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent des espaces généreux, sans renoncer au confort des services et à la proximité de la ville.
CL/7557