Maison à vendre - 6663 Spruga

Découvrez cette charmante maison rustique à Spruga, un village pittoresque du canton du Tessin, à la frontière avec l'Italie.

Entourée d'une nature à couper le souffle et immergée dans un paysage montagnard intact, cette maison rustique représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent la confidentialité, l'authenticité et une connexion directe avec le territoire.

Points forts uniques :

• Accès exclusif : La propriété dispose d'une clé privée pour accéder à une route privée fermée à la circulation publique, qui relie Spruga directement aux célèbres Bagni di Craveggia en Italie – un privilège rare partagé uniquement par quelques propriétés de la région.
• Funiculaire privé exclusif : Sur le terrain exclusif de la maison se trouve un grand funiculaire privé (non pour les personnes, mais pour le transport de matériaux), qui circule entièrement sur le terrain privé de la propriété. Il relie directement les Bagni di Craveggia à la maison – parfait pour transporter du bois, des matériaux ou des provisions de manière confortable et efficace.
• Emplacement stratégique : La maison est située juste au-dessus des Bagni di Craveggia, un site d'intérêt historique et naturel, théâtre d'événements pendant la Seconde Guerre mondiale et aujourd'hui apprécié des randonneurs et des amoureux de la nature.
• Grand terrain privé : La maison rustique est immergée dans un grand terrain privé, garantissant une confidentialité absolue et la possibilité d'une utilisation agricole, récréative ou naturaliste.
• Sentier d'accès : Le sentier qui monte du parking à la maison est entretenu dans la première partie par trois maisons. La deuxième partie traverse uniquement la propriété et est utilisée exclusivement par cette maison. Il peut être facilement amélioré par une petite intervention.

Caractéristiques principales :

• Architecture authentique : Maison traditionnelle en pierre avec toit en tuiles, intégrée harmonieusement dans le paysage alpin.
• Intérieurs accueillants : Poutres apparentes, sols en bois et cheminée créent une atmosphère chaleureuse et rustique.
• Technologie moderne : Panneaux solaires pour l'électricité, citerne pour l'eau, parabole satellite, lave-vaisselle et machine à laver.
• Terrasse panoramique : Vue enchanteur sur les montagnes et les bois.
• Vivre immergé dans la nature : Parfait pour les randonneurs, les amateurs de tranquillité et ceux qui recherchent un refuge authentique en montagne.

Un coin de paradis à la frontière entre la Suisse et l'Italie.

Cette propriété est une combinaison rare de confort moderne, d'emplacement unique, d'installations exclusives et d'accès privé. Idéale comme maison de vacances réservée, refuge personnel en montagne ou résidence pour ceux qui recherchent quelque chose de vraiment spécial.