Maison à vendre - 6652 Tegna

6652 Tegna, Via Campi Grandi di Mezzo 28
Région : Piedemonte
Surface habitable : env. 190 m2
Surface du terrain : env. 573 m2
Étages : 2
Année de construction : 1975
État : à rénover
Résidence secondaire : oui, possible
Parking : Garage 3 places de stationnement
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : magnifique vue panoramique
Achats : à Airolo
Transports publics : 3,5 km
Distance à la ville la plus proche : 50 km
Distance à l'autoroute : 10 km

Description

Cette maison individuelle de 5 1/2 pièces est située dans un endroit très ensoleillé et calme à Tegna, Via Campi Grandi di Mezzo 28 dans le Piedemonte.

Le bâtiment à deux étages a été construit en 1975 et nécessite une rénovation fondamentale.
En raison des possibilités d'utilisation, un étage supplémentaire pourrait encore être construit.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, du salon avec cheminée, de la cuisine, de quatre chambres et de deux salles de bain. Devant se trouvent une terrasse et le jardin. Au sous-sol se trouvent la salle de loisirs, la buanderie, la cave et d'autres pièces annexes. De plus, le garage peut accueillir trois voitures.

Cette propriété offre un cadre idéal pour la retraite ou une résidence de vacances et pourrait également être transformée en maison à 2 familles en ajoutant un étage.

Dans le Piedemonte, il y a de belles possibilités de randonnée et des lieux de baignade dans la rivière voisine. De plus, le parcours de golf de Losone est à proximité.

La propriété est située dans une zone de maisons individuelles près de la rivière et à seulement 400 m de la gare du Centovalli. Le trajet jusqu'à Locarno prend 10 minutes. L'autoroute A2 à Bellinzone-Sud est accessible en 30 minutes. Le village dispose d'écoles et de commerces.

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme
quartier de maisons individuelles
possibilité d'extension d'un étage
proximité des transports publics, des écoles et des magasins
proximité de la rivière

Emplacement

6652 Tegna, Via Campi Grandi i Mezzo 28
Région : Locarnese / Piedemonte
Type de propriété : Maison 2 niveaux + jardin
Surface totale : env. 573 m2
Surface habitable : env. 190 m2
Année de construction : 1975
État : à rénover
Stationnement : garage 3 voitures
Emplacement : ensoleillé et calme
Vue : ouverte
Écoles : Losone
Possibilités d'achats : Losone
Transports publics : 300m
Distance autoroute : 4,5 km
Distance ville suivante : 5 km

Description de la propriété

Cette belle maison de 5 ½ pièces sur 2 niveaux est située à Tegna, Via Campi Grandi i Mezzo 28, dans le district de Locarno / Piedemonte.

La propriété, construite en 1975, a une surface habitable d'environ 190 m² avec un sous-sol de la même taille et un terrain de 573 m². La maison, à rénover, se développe actuellement sur deux étages, mais grâce aux indices disponibles, il est possible de construire un étage supplémentaire.

La propriété est ainsi divisée :
étage supérieur comprenant un salon avec cheminée et une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, quatre chambres et deux salles de bain.
Sous-sol : grand garage (par lequel on peut accéder à la maison), cave, grande salle de loisirs, buanderie et autres pièces disponibles.

La propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire et avec la construction d'un autre étage, elle devient une maison bifamiliale.

La zone est très intéressante pour sa position résidentielle, ensoleillée et très calme, tout en étant accessible à tous les services, écoles, magasins, transports et se trouve également à proximité de la rivière et de la célèbre plage de Tegna et à seulement 400 mètres de la gare.

De plus, Tegna est riche en sentiers de randonnée et de vélo qui longent la rivière, ce qui permet d'atteindre facilement Losone et Locarno. Le parcours de golf de Losone est également à proximité.

La propriété est située dans une zone de villas près de la rivière. Locarno est accessible en 10 minutes, l'autoroute A2 à Bellinzone Sud en 30 minutes. À Tegna, il y a des écoles et des magasins.

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme
possibilité d'ajouter un étage
à quelques mètres de la rivière et du parcours de golf
à quelques minutes de la gare