Maison à vendre - 6652 Tegna

6652 [Tegna], Via Campi Grandi di Mezzo 28
Région : Piedemonte
Surface habitable : env. 190 m2
[Surface du terrain] : env. 573 m2
Étages : 2
Année de construction : 1975
État : à rénover
Résidence secondaire : oui, possible
Parking : Garage 3 [places de stationnement]
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : magnifique vue panoramique
Shopping : à [Airolo]
Transports publics : 3,5 km
Distance à la ville la plus proche : 50 km
Distance à l'autoroute : 10 km

Description

Cette maison individuelle de 5 1/2 pièces est située dans un endroit très ensoleillé et calme à [Tegna], Via Campi Grandi di Mezzo 28 dans le Pietemonte.

Le bâtiment à deux étages a été construit en 1975 et nécessite une rénovation fondamentale.
En raison des possibilités d'utilisation, un étage supplémentaire pourrait encore être construit.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de quatre [chambres] et de deux salles de bain. Devant se trouvent une terrasse et le jardin. Au sous-sol se trouvent la [chambre de loisir], la buanderie, la cave et d'autres pièces annexes. De plus, le garage peut accueillir trois voitures.

Cette [propriété] offre un idéal de résidence principale ou secondaire et pourrait également être transformée en maison à deux familles en ajoutant un étage.

Dans le Piedemonte, il existe de belles possibilités de randonnée et des installations de baignade dans la rivière voisine. De plus, le [terrain de golf] de [Losone] est à proximité.

La [propriété] est située dans une zone de maisons individuelles près de la rivière et à seulement 400 m de la gare de [Centovalli]. Le trajet jusqu'à [Locarno] prend 10 minutes. L'autoroute A2 à [Bellinzona-Sud] est accessible en 30 minutes. Dans le [village], il y a des écoles et des commerces.

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme
quartier de maisons individuelles
possibilité d'extension d'un étage
proximité des transports publics, des écoles et des magasins
proximité de la rivière

Emplacement

6652 [Tegna], Via Campi Grandi i Mezzo 28
Région : Locarnese / Piedemonte
Type de [propriété] : Maison 2 niveaux + jardin
Surface totale : env. 573 m2
Surface habitable : env. 190 m2
Année de construction : 1975
État : à rénover
Stationnement : garage 3 voitures
Emplacement : ensoleillé et calme
Vue : ouverte
[Écoles] : [Losone]
Possibilités d'achats : [Losone]
Transports publics : 300m
Distance autoroute : 4,5 km
Distance ville suivante : 5 km

Description de la [propriété]

Cette belle maison de 5 ½ pièces sur 2 niveaux est située à [Tegna], Via Campi Grandi i Mezzo 28, dans le district de [Locarno] / Piedemonte.

La propriété, construite en 1975, a une surface habitable d'environ 190 m² avec un sous-sol de la même taille et un terrain de 573 m². La maison, à rénover, se développe actuellement sur deux étages, mais grâce aux indices disponibles, il est possible de construire un étage supplémentaire.

La [propriété] est ainsi répartie :
étage supérieur comprenant un salon avec cheminée et une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, quatre chambres et deux salles de bains.
Sous-sol : grand garage (dont on peut accéder à la maison), cave, grande salle de loisirs, buanderie et autres pièces disponibles.

La propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire et avec la construction d'un autre étage, elle devient une maison bifamiliale.

La zone est très intéressante pour sa position résidentielle, ensoleillée et très calme, tout en étant accessible à tous les services, écoles, magasins, transports, et elle se trouve également à proximité de la rivière et de la célèbre plage de [Tegna] et à seulement 400 mètres de la gare.

De plus, [Tegna] est riche en sentiers de randonnée et de vélo le long de la rivière, à partir desquels il est facile d'atteindre [Losone] et [Locarno]. Le terrain de golf de [Losone] est également à proximité.

La propriété est située dans une zone de villas près de la rivière. [Locarno] est accessible en 10 minutes, l'autoroute A2 à Bellinzona Sud en 30 minutes. À [Tegna], il y a des écoles et des magasins.

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme
possibilité d'extension d'un étage.