Villa à vendre - 6644 Orselina

Plongez dans l'atmosphère d'une villa méditerranéenne avec une vue imprenable sur le lac Majeur et les montagnes environnantes.
La villa dispose d'une route privée, d'un grand garage et de nombreux espaces de stationnement extérieurs. Les grandes terrasses, les espaces spacieux et lumineux, la cuisine de style grotte, le spa et la piscine chauffée font de cette propriété un lieu idéal pour accueillir famille et amis avec style. La villa est parfaite pour des réceptions intimes et de grandes fêtes, offrant des espaces généreux et polyvalents. La famille peut se rassembler dans ce refuge d'hospitalité de près et de loin. Sur un terrain séparé appartenant à la propriété, il est possible de construire une dépendance pour les invités ou une résidence pour la troisième année de vie. Chaque étage de la villa s'ouvre sur un jardin méditerranéen qui invite à la détente et fleurit en toute saison. Idéal comme résidence familiale permanente.

À l'entrée principale de la villa, située au niveau supérieur, vous entrez dans un espace spacieux et accueillant. Ici, en plus d'un accès direct au garage, il y a une chambre d'amis, une salle de bain, un grand studio et un dressing. Cet espace peut facilement être transformé en un appartement indépendant. Au niveau intermédiaire, qui est considéré comme le rez-de-chaussée de la maison, un grand salon s'ouvre avec de hauts plafonds et de grandes portes coulissantes offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes : tout le Locarnese est aux pieds de la villa. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à la salle à manger par une ouverture jour-nuit ; devant cela se trouve une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air.
La cuisine est entièrement équipée et un paradis pour les passionnés de cuisine. Un garde-manger et une buanderie complètent la zone de service. La zone de couchage, située de l'autre côté du salon, comprend une chambre avec salle de bain attenante et dressing, une deuxième chambre avec salle de bain et une salle de bain pour les invités. Au niveau inférieur, il y a un coin salon confortable avec un four à bois pour la pizza dans la cuisine de style grotte, une grande cave à vin et un espace bien-être et fitness avec sauna, jacuzzi, douche et toilettes. Cet espace, qui s'ouvre sur une grande terrasse avec une piscine à débordement chauffée, peut également être utilisé comme un appartement indépendant pour les invités. Les grandes fenêtres du sol au plafond donnent aux pièces une luminosité méditerranéenne et une atmosphère de vacances. La villa est construite avec des matériaux de haute qualité tels que le marbre, le travertin, la terre cuite, le granit et le bois naturel. Malgré l'élégance des matériaux, le style de la maison est axé sur le confort et la convivialité, conçu pour accueillir famille et amis dans une atmosphère détendue et accueillante.

Caractéristiques techniques :

>> Chauffage géothermique avec chauffage par le sol et refroidissement d'été
>> Piscine à débordement chauffée avec couverture électrique
>> Systèmes de sécurité et de surveillance
>> TV Swisscom et TV satellite
>> Système Sonos avec haut-parleurs dans les espaces jour et bien-être
>> Irrigation automatique du jardin
La propriété est située dans la commune d'Orselina, au-dessus de Locarno, sur la colline surplombant le lac Majeur. Le lac confère à la commune son climat doux et sec en hiver, modérément chaud en été, permettant à une flore méditerranéenne et subtropicale luxuriante de prospérer à l'extérieur. Avec plus de 2100 heures de soleil par an, mesurées par l'Institut météorologique voisin Locarno-Monti, les collines de Locarno sont la région la plus ensoleillée. La commune s'étend sur environ 2 kilomètres carrés et compte 750 habitants. Orselina est connue pour le sanctuaire de la Madonna del Sasso et depuis 2000 pour le téléphérique vers Cardada, construit par le célèbre architecte Mario Botta.