Maison à vendre - 6600 Locarno

Région : Maggiatal
Localité : 6652 Ponte Brolla
Type de bien : 2 Rustiques à développer
Superficie du terrain : env. 8887 m2
Superficie habitable : env. 180 m2
Balcon/Terrasse : non
Rénovations : non
Étages : 2
Places de parking : publiques sur la route
Chauffage : aucun
Emplacement : Dans la forêt au-dessus de la Maggia
Vue sur le lac : non
Commodités : oui
Écoles : oui
Transports publics : oui
Distance à la ville la plus proche : 4 km
Distance autoroute : 30 km

Ces deux rustiques se trouvent au-dessus de la route de Maggiatal et de la rivière dans la forêt près de Ponte Brolla, commune de Locarno, à l'entrée de la vallée de Maggia.

Les deux bâtiments doivent être entièrement rénovés. Le petit rustique n'a plus qu'une partie des murs extérieurs, tandis que le grand rustique a encore une bonne structure de base. Cependant, il doit être recouvert d'un nouveau toit. Le petit bien a une superficie de base d'environ 30 m2 et le grand de 34 m2. Deux étages pourraient être créés. La proximité de la ville de Locarno, la courte distance vers les lieux de baignade populaires sur la Maggia et l'emplacement isolé dans la forêt sont les avantages de cette propriété.

Depuis 2012, une demande de construction a été soumise à la ville de Locarno. Le canton n'a pas encore décidé si une extension selon la nouvelle loi sur l'aménagement du territoire est même possible. Le projet de construction prévoit pour le petit rustique une superficie habitable de 58 m2 avec un volume de 205 m3 et des coûts de construction d'environ Fr. 143'000.--. Pour le grand rustique, une superficie habitable possible de 67 m2, un volume de 245 m3 avec des coûts de construction d'environ Fr. 147'000.--

Directement en dessous de la propriété, il y a des places de parking publiques. Un large chemin, qui peut également être utilisé comme piste de construction pour des véhicules tout-terrain, mène aux rustiques. L'autoroute A2 à Bellinzona-Sud est à environ 30 km. En cinq minutes, vous pouvez atteindre la ville de Locarno. L'arrêt de bus et la gare de Centovalli sont à proximité.

Les deux rustiques peuvent également être achetés individuellement, la vente individuelle n'ayant lieu que si les deux acheteurs ont été trouvés. Les prix de vente sont :

Fr. 130'000.-- pour les deux rustiques
Fr. 85'000.-- pour le grand rustique avec 4887 m2 de forêt
Fr. 45'000.-- pour le petit rustique avec 4000 m2 de forêt