Maison à vendre - 6546 Cauco

6546 Cauco, Via Valegia 32
Région : Val Calanca
Superficie du terrain : env. 1786 m2
Surface habitable : env. 100 + 90m2 Rustico
Volume : env. 536 m3 + 293 m3 Rustico
Étages : 2 Rustico aussi 2 niveaux
État : bon Rustico à agrandir
Résidence secondaire : à clarifier
Chauffage : cheminée + chauffage central au mazout
Stationnement : 2-3 à côté de la propriété
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : magnifique vue sur les montagnes
Shopping : Grono
Transports publics : 200 m
Distance à la ville la plus proche : 25 km
Distance de l'autoroute : 16 km

Description

Cette maison de 4 ½ pièces avec rustico séparé à agrandir se trouve dans un emplacement très ensoleillé et calme dans le village de Cauco, dans la belle Val Calanca, à Via Valegia 32.

La maison est divisée comme suit : au 1er étage se trouvent le salon, la cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-chaussée, il y a une autre pièce avec WC/douche. Celle-ci est actuellement utilisée comme salle de musculation. Deux grandes caves avec chauffage et un grand boiler de 200 litres se trouvent au même niveau et sont facilement accessibles de l'extérieur. Certaines des murs ont été isolés ces dernières années, ce qui est particulièrement perceptible dans le salon lorsque la cheminée est allumée. La maison est en bon état et bien entretenue. À l'extérieur, il y a beaucoup d'espace pour stocker du bois.

La maison est entourée d'un grand jardin et juste à côté se trouve un grand rustico qui pourrait être agrandi pour créer environ 90 m2 de surface habitable. Ici, il y a beaucoup d'espace pour bronzer, faire des barbecues avec des amis ou créer un potager.

De tous les côtés, on profite d'une vue magnifique sur les montagnes. Vous trouverez la paix absolue d'une vallée intacte. Il est possible d'entreprendre diverses randonnées ou balades à vélo. La télécabine Arvigo-Braggio est à seulement 4 km. C'est l'endroit idéal pour passer des vacances ou pour ceux qui recherchent un bureau à domicile tranquille.

La propriété est également facilement accessible en voiture en hiver. Vous pouvez vous garer juste à côté de la propriété. Le village de Grono avec ses magasins et l'autoroute A13 est à 16 km. Bellinzona Nord est accessible en environ 30 minutes. Les villes de Locarno et Locarno avec leurs lacs sont à 50 minutes.

La maison peut être achetée pour Fr. 480,000.-- et le rustico seul pour Fr. 95,000.--.

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme
belle vue sur les montagnes
grande superficie environnante
accès également en hiver