Maison contiguë à vendre - 6541 Sta. Maria in Calanca

Au cœur de la région idyllique de Sta. Maria in Calanca dans le canton des Grisons, se trouve cette charmante maison mitoyenne de 3 pièces. La maison se distingue par une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un balcon accueillant offrant une vue magnifique sur le paysage environnant.

La maison mitoyenne date de 1713 et a été entièrement rénovée pour la dernière fois en 2015. Grâce à de nombreux travaux – y compris de nouvelles lignes électriques, d'eau et d'égouts, un sol renouvelé au premier étage, des fenêtres modernisées et une salle de bain redessinée – une combinaison réussie de charme historique et de confort moderne a été créée. Le toit en ardoise de granit d'origine et la charpente de toit parfaitement conservée soulignent le caractère authentique du bâtiment. De plus, le grenier offre un potentiel d'extension : il peut être transformé en une deuxième unité de vie et, si nécessaire, même accessible séparément.

Cette offre immobilière se distingue par :
* Construit à l'origine en 1713, avec une construction en granit traditionnelle, soigneusement restauré et modernisé.
* Balcon avec vue panoramique
* Connexions de transport optimales
* Écoles à proximité
* Combinaison harmonieuse d'ancien et de nouveau
* Loin de l'agitation de la ville, cette propriété offre une oasis de paix relaxante, mais vous pouvez atteindre Roveredo et Bellinzona en peu de temps en voiture.
* Salles de bains rénovées
* Flair historique
* Pièces lumineuses
* Deux caves offrent un espace de rangement supplémentaire pour les provisions et les équipements.
* Chauffage : Rez-de-chaussée avec chauffages infrarouges et machine à laver à l'épreuve du gel, étage supérieur avec poêle suédois.
* Jardin : Un jardin de permaculture d'environ 400 m² (à environ 5 minutes à pied) est inclus en option.
* Stationnement : Une place de parking peut être louée pour CHF 50.–/mois.

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