Maison à vendre - 6528 Camorino

Nous sommes à Camorino

un quartier de 2900 habitants de la ville voisine Bellinzona, qui n'est qu'à 7 km.

Le terrain est situé au début d'une colline dans un quartier résidentiel calme avec des maisons individuelles.

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

Nous informons nos clients estimés que la priorité sera donnée aux demandes qui sont complètes avec numéro de portable.

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

Dans un emplacement stratégique pour atteindre rapidement le centre de Bellinzona et la sortie d'autoroute Bellinzona Sud.

Écoles municipales à proximité immédiate.

À vendre

Maison individuelle avec 6,5 pièces, réparties sur

3 niveaux.

Construction traditionnelle avec une rentabilité élevée grâce à son propre système photovoltaïque en combinaison avec la pompe à chaleur.

Le terrain est divisé comme suit :

SOUS-SOL - NIVEAU JARDIN

Accès secondaire indépendant.

1 pièce habitable de 20 m2 + WC avec accès séparé et indépendant depuis le côté jardin.

Espace destiné à l'exercice d'une activité professionnelle propre ou à la location ou comme salle de loisirs.

o 1 WC 🚽.

o Couloir de connexion avec placards.

o Cave avec fenêtre.

o Salle technique, pompe à chaleur/solaire et buanderie.

o Garage spacieux avec 2 places de parking + moto avec accès direct à la zone de vie.

1ER ÉTAGE - ZONE JOUR

o Entrée principale.

o Hall d'entrée avec WC 🚽/douche avec fenêtre.

o 1 bureau/chambre d'amis.

o Espace jour spacieux avec double sortie vers la terrasse couverte.

o Cuisine séparée et habitable.

1ER ÉTAGE - ZONE NUIT

o 1 chambre spacieuse avec placard intégré - sortie vers la terrasse couverte.

o 1 chambre spacieuse avec disposition miroir - sortie vers la terrasse couverte.

o 1 chambre.

o WC spacieux 🚽 avec baignoire + douche et double façade de fenêtres.

CARACTÉRISTIQUES

Année de construction 1997 dans un style traditionnel.

Bon état de conservation / rénovations 2020 / 2022 / 2025.

Bâtiment résidentiel lumineux, double vitrage, fenêtres en PVC.

Volets électriques.

Chauffage par pompe à chaleur en combinaison avec le système photovoltaïque et batterie d'accumulation au sous-sol, 2020/2022 - distribution de chaleur par chauffage au sol.

Modules solaires supplémentaires sur le toit pour la production d'eau chaude, 2020/2022.

Enduit extérieur en 2025.

2 cheminées à bois traditionnelles.

Jardin d'environ 100 m2, équipé d'un tondeuse à gazon robotisée.

2 places de parking dans le garage + moto, équipé d'un appareil Wallbox pour la recharge des voitures électriques.

2 places de parking extérieures sur la propre cour.

Contact - Immobilier Tettamanti

Info@immobiliaretettamanti.ch