Einfamilienhaus zu verkaufen - 6528 Camorino

Wir sind in Camorino

einem Stadtteil von 2900 Einwohnern der nahegelegenen Stadt Bellinzona, die nur 7 km entfernt ist.

Das Grundstück liegt am Anfang eines Hügels in einem ruhigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern.

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Wir informieren unsere geschätzten Kunden, dass Priorität bei der Beantwortung von Anfragen gegeben wird, die vollständig mit Mobiltelefonnummer eingehen.

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In strategischer Lage, um das Zentrum von Bellinzona und die Autobahnausfahrt Bellinzona Süd schnell zu erreichen.

Städtische Schulen in unmittelbarer Nähe.

Es wird verkauft

Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, verteilt auf

3 Ebenen.

Traditionelle Bauweise mit hoher Rentabilität durch die eigene Photovoltaikanlage in Kombination mit der Wärmepumpe.

Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:

UNTERGESCHOSS - GARTENEbenE

Unabhängiger sekundärer Zugang.

1 bewohnbarer Raum mit 20 m2 + WC mit separatem, unabhängigem Zugang von der Gartenseite.

Fläche, die für die Ausübung einer eigenen beruflichen Tätigkeit oder für die Vermietung oder als Hobbyraum gedacht ist.

o 1 WC 🚽.

o Verbindungsgang mit Schränken.

o Keller mit Fenster.

o Technikraum, Wärmepumpe/Solare und Waschküche.

o Geräumige Garage mit 2 Parkplätzen + Motorrad mit direktem Zugang zum Wohnbereich.

1. STOCK - TAGESBEREICH

o Haupteingang.

o Eingangshalle mit WC 🚽/Dusche mit Fenster.

o 1 Studierzimmer/Gästezimmer.

o Geräumiger Tagbereich mit doppelter Ausgang zum überdachten Terrassenbereich.

o Separate, bewohnbare Küche.

1. STOCK - SCHLAFBEREICH

o 1 geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank - Ausgang zum überdachten Terrassenbereich.

o 1 geräumiges Schlafzimmer mit spiegelverkehrter Anordnung - Ausgang zum überdachten Terrassenbereich.

o 1 Schlafzimmer.

o Geräumiges WC 🚽 mit Badewanne + Dusche und doppelter Fensterfront.

BESONDERHEITEN

Baujahr 1997 in traditionellem Stil.

Guter Erhaltungszustand / Renovierungen 2020 / 2022 / 2025.

Helles Wohngebäude, Doppelverglasung, PVC-Fenster.

Elektrische Rolläden.

Heizung durch Wärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage und Akkumulierungsbatterie im Keller, 2020/2022 - Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung.

Zusätzliche Solarmodule auf dem Dach für die Erzeugung von warmem Wasser, 2020/2022.

Äußere Verputzung im Jahr 2025.

2 traditionelle Holzfeuerstellen.

Garten mit ca. 100 m2, ausgestattet mit Roboter-Rasenmäher.

2 Parkplätze in der Garage + Motorrad, ausgestattet mit Wallbox-Gerät für die Ladung von Elektroautos.

2 Außenparkplätze auf dem eigenen Vorplatz.

Kontakt - Immobilien Tettamanti

Info@immobiliaretettamanti.ch