Maison à vendre - 6525 Gnosca

Emplacement | Environnement

6525 Gnosca, Monts Naseri
Région : Bellinzona
Superficie du terrain : env. 186 m2
Surface habitable : env. 50 m2
Étages : 2
État : partiellement rénové
Résidence secondaire : oui, possible
Jardin : oui
Eau : raccordable à env. 80 m
Assainissement : oui, fosse septique
Électricité : Installation de panneaux solaires
Parking : 800 m du Rustico
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : vue magnifique
Achats : à Castione
Transports publics : 7,5 km
Distance à la ville la plus proche : 10 km
Distance de l'autoroute : 10 km

Description

Ce beau Rustico est situé dans un endroit très ensoleillé et calme dans le petit village des Monts Naseri, au-dessus du village de Gnosca sur la Riviera.

La rénovation du Rustico a commencé il y a trois ans. Les travaux suivants ont été réalisés : aménagement du toit en pannes, installation de fenêtres et portes à double vitrage, pose du sol dans toutes les pièces, préparation des raccordements pour le système photovoltaïque et hydraulique, fosse septique, peinture des murs. Eau potable du ruisseau, peut être raccordée à proximité.
Le Rustico est structuré comme suit : au rez-de-chaussée, il y a une cuisine-salon et une salle de bain/douche/WC ; l'escalier intérieur (à créer) mène au grenier, où se trouve la chambre.
La maison rustique est entourée d'un petit terrain de 156 m2 où il y a suffisamment d'espace pour créer une terrasse, mettre deux chaises longues ou faire un barbecue avec des amis. De chaque côté, on a une vue panoramique magnifique sur les montagnes et la nature.

Ici, vous trouverez le calme absolu d'une vallée romantique au milieu de la nature préservée. De nombreuses randonnées et balades à vélo peuvent être entreprises.

Le parking le plus proche est accessible depuis le village Gnosca en environ 10-15 minutes en voiture. Ensuite, il faut marcher 800 mètres sur le chemin assez raide, mais également adapté à une moto/quad.

Le village Gnosca avec l'arrêt de bus est à environ 7,5 km. Bellinzona Nord avec l'autoroute A2 est à environ 10 km. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont accessibles en 40 minutes en voiture.

Il est également possible d'acheter le Rustico voisin non aménagé sur le terrain 807 avec 261 m2 superficie de terrain et 100 m2 de surface habitable pour Fr. 110'000.--. Les deux propriétés ensemble coûtent Fr. 285'000.--.

Points forts

emplacement très calme et ensoleillé avec vue magnifique sur les montagnes
partiellement restauré
avec un petit terrain
à seulement 10 km de Bellinzona Nord

Emplacement | Environnement

6525 Gnosca, Monts Naseri

Région : Bellinzona
Emplacement : très ensoleillé et calme
Superficie du terrain : env. 186 m2
Surface habitable : env. 50 m2
Étages : 2
État : partiellement rénové
Résidence secondaire : oui, possible
Jardin : oui
Eau : raccordable à env. 80 m
Assainissement : oui, fosse septique
Électricité : à installer panneaux solaires
Parking : 800 m du Rustico
Vue : vue splendide
Achats : à Castione
Transports publics : 7,5 km
Distance à la ville la plus proche : 10 km
Distance de l'autoroute : 10 km

Description de l'immobilier

Ce beau Rustico est situé dans un endroit très ensoleillé et calme dans le petit noyau des Monts Naseri, au-dessus du village de Gnosca, dans la Riviera.

La rénovation du Rustico a été lancée il y a 3 ans. Les travaux suivants ont été réalisés : aménagement du toit en ardoise, installation de fenêtres à double vitrage, pose du sol dans toutes les pièces, préparation des raccordements pour les systèmes photovoltaïques et hydrauliques, fosse septique, peinture des murs. À proximité, l'eau potable peut être raccordée depuis le ruisseau.
Le Rustico est structuré comme suit : au rez-de-chaussée, il y a un salon-cuisine et une salle de bain/douche/WC ; l'escalier intérieur (à faire) mène au grenier où se trouve la chambre.
La maison rustique est entourée d'un petit terrain de 156 m2 où il y a suffisamment d'espace pour créer une terrasse, mettre deux chaises longues ou faire des barbecues avec des amis. De chaque côté, il y a une vue panoramique magnifique sur les montagnes et la nature.