Atelier à vendre - 6525 Gnosca

Dans le noyau pittoresque et tranquille de Gnosca, un quartier de la commune de Bellinzone, nous proposons à la vente un rustique en pierre avec un grand potentiel résidentiel.

La propriété, facilement accessible en voiture, se développe sur deux niveaux d'environ 50 m² chacun, séparés par un plancher en bois, pour une superficie totale d'environ 100. Le bâtiment se dresse sur une parcelle de 68 m².

La structure en pierre, saine et stable, conserve tout le charme du rustique traditionnel. La propriété est déjà raccordée au réseau électrique, tandis qu'à l'extérieur, des infrastructures pour l'eau potable et les égouts sont disponibles.

Grâce à la hauteur actuelle (avec possibilité de surélévation), un loft peut être créé, ce qui augmenterait encore l'espace habitable.

PROJET IDÉAL

Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert d'environ 50 m²

Premier étage : espace nuit avec services, également d'environ 50 m²

Possibilité d'un loft pour un bureau ou une chambre supplémentaire d'environ 25 m²

Un parking privé peut être créé à côté de la maison. Des places de stationnement publiques disponibles à seulement 30 mètres.

Superficie habitable (potentielle) : environ 125 m²

Volume actuel : environ 300 mc
Superficie du terrain : 68 m²