Werkstatt zu verkaufen - 6525 Gnosca

Im malerischen und ruhigen Kern von Gnosca, einem Stadtteil der Gemeinde Bellinzona, bieten wir zum Verkauf ein steinernes Rustico mit großem Wohnpotenzial an.

Die Immobilie, die mit dem Auto leicht erreichbar ist, erstreckt sich über zwei Ebenen von jeweils etwa 50 m², die durch einen Holzfußboden getrennt sind, für eine Gesamtfläche von etwa 100. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 68 m².

Die gesunde und stabile Steinstruktur bewahrt den ganzen Charme des traditionellen Rusticos. Die Immobilie ist bereits an das Stromnetz angeschlossen, während im Freien Infrastrukturen für Trinkwasser und Abwasser vorhanden sind.

Dank der aktuellen Höhe (mit der Möglichkeit einer Erhöhung) kann ein Dachboden geschaffen werden, der den Wohnraum weiter vergrößern würde.

IDEALES PROJEKT

Erdgeschoss: offener Wohnbereich von ca. 50 m²

Obergeschoss: Schlafbereich mit Dienstleistungen, ebenfalls ca. 50 m²

Möglichkeit eines Dachbodens für ein Büro oder ein zusätzliches Zimmer von ca. 25 m²

Privatparkplatz kann neben dem Haus geschaffen werden. Öffentliche Parkplätze sind nur 30 Meter entfernt verfügbar.

Wohnfläche (potenziell): ca. 125 m²

Aktuelles Volumen: ca. 300 mc
Grundstücksfläche: 68 m²