Maison à vendre - 6523 Preonzo

6523 Preonzo, Colgia
Région: Bellinzona / Riviera
Superficie du terrain: env. 4376 m2
Surface habitable: env. 75 m2
Étages: 2
État: à rénover
Résidence secondaire: oui, possible
Eau: peut être raccordée au ruisseau voisin
Assainissement: à créer fosse septique
Électricité: installation d'un système photovoltaïque à prévoir
Stationnement: parking public à 1 km
Emplacement: très ensoleillé et calme
Vue: belle vue panoramique
Écoles: à Preonzo, Lodrino
Achats: à Preonzo, Bellinzona, Biasca
Transports publics: 2 km
Distance à la ville la plus proche: 7 km
Distance autoroute: 7 km

Description

Ce grand bien est situé dans un emplacement très ensoleillé et calme au-dessus du village Preonzo, dans la Riviera / Bellinzona.

Le bien se compose d'un bâtiment rustique à rénover, de 2 étages, avec un grand terrain de forêt-vigne. Les vignes occupent un total de 600 m2, dont 80 % sont des raisins Merlot rouge Divico résistants aux champignons et 20 % de Sauvignon blanc. Le vignoble est encore jeune et les premiers fruits sont attendus l'année prochaine. Un vigneron professionnel s'occupe actuellement des 600 vignes.

Le bâtiment doit être entièrement rénové. Il se compose de deux étages (cave et espace de vie) avec la possibilité de créer un petit grenier.
Il existe déjà un puits pour l'irrigation du vignoble. L'eau potable peut être facilement prélevée dans le ruisseau situé à environ 100 m. Pour l'évacuation des eaux usées, une fosse septique doit être créée. Un système photovoltaïque doit être installé pour l'électricité.
Dans l'espace extérieur de la ferme, il y a une belle pergola sous laquelle un coin repas peut être aménagé.
Un autre petit bâtiment rustique, qui peut être utilisé comme cave/espace de stockage, fait également partie de la propriété. De la propriété, il y a une belle vue sur la vallée de la Riviera. De nombreuses randonnées peuvent être entreprises dans les environs. Une belle cascade se trouve à proximité.

Le bien est accessible depuis le parking du village de Preonzo en environ 8-10 minutes à pied par un chemin en montée. La connexion autoroutière A2 Bellinzona Nord est à seulement 7 km de Preonzo, Biasca 12 km. Locarno et Lugano avec leurs lacs sont accessibles en 45 minutes.

Points forts

Emplacement très ensoleillé et calme
magnifique vue panoramique
Vignoble Merlot et Sauvignon résistant aux champignons
excellente connexion autoroutière/transports publics

Emplacement | Environs

6523 Preonzo, Colgia

Région: Riviera / Bellinzona
Superficie du terrain: env. 4376 m2
Surface habitable: env. 75 m2
Étages: 2
État: à rénover
Résidence secondaire: oui, possible
Eau: peut être raccordée au ruisseau voisin
Assainissement: à créer fosse septique
Électricité: installation d'un système photovoltaïque à prévoir
Stationnement: parking public à 1 km
Emplacement: très ensoleillé et calme
Vue: belle vue panoramique
Écoles: à Preonzo, Lodrino
Achats: à Preonzo, Bellinzona, Biasca
Transports publics: 2 km
Distance à la ville la plus proche: 7 km
Distance autoroute: 7 km

Description du bien

Ce grand bien est situé dans une position très ensoleillée et calme au-dessus du village de Preonzo, district de Bellinzona / Riviera.

Le bien comprend une ferme de 2 pièces à rénover avec un grand terrain de forêt-vigne. Les vignes occupent un total de 600 m2, dont 80 % sont des raisins Merlot rouge Divico résistants aux champignons et 20 % de Sauvignon blanc. Le vignoble est jeune et la première production de fruits est attendue l'année prochaine. Actuellement, un vigneron professionnel s'occupe des 600 plants.

La ferme doit être entièrement rénovée. Elle est structurée sur deux étages (caves et espace de vie) avec la possibilité de créer un petit loft.
Il existe déjà une fontaine pour l'irrigation du vignoble. L'eau potable peut être facilement raccordée à environ 100 m du ruisseau voisin. Pour l'évacuation des eaux usées, une fosse septique doit être créée. Pour avoir de l'électricité, un système photovoltaïque doit être installé.