Maison à vendre - 6517 Arbedo

Une oasis d'élégance et de confort à Arbedo !
De l'extérieur, rien ne laisse présager la merveille qui vous attend au-delà du seuil, mais une fois à l'intérieur, chaque détail de cette splendide villa vous surprendra, vous laissant sans voix. La lumière, les espaces généreux et les finitions raffinées créent une atmosphère unique, où chaque pièce est pensée pour un maximum de confort et de style.

Moderne et accueillante, cette villa de 5,5 pièces a été construite en 2013 sur un grand terrain plat de 541 m² à Arbedo, un quartier de Bellinzona. Avec une surface habitable d'environ 145 m², en plus des pièces accessoires, d'un garage double et d'un grand jardin, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace, de la fonctionnalité et un environnement exclusif.

La propriété se compose comme suit :
Sous-sol :
2 pièces de loisirs et cave
Rez-de-chaussée :
• Entrée avec un placard pratique.
• Bureau avec entrée indépendante, parfait pour travailler à domicile.
• Salle de bain pour les invités.
• Salon spacieux et lumineux avec cheminée, relié à la salle à manger pour une atmosphère conviviale.
• Cuisine moderne ouverte avec accès direct à la terrasse et au grand jardin, tous deux équipés de systèmes d'éclairage et d'irrigation.
• Possibilité d'installer une grande piscine dans une zone isolée du jardin, immergée dans la confidentialité.
1er étage :
• Deux chambres spacieuses, idéales comme simples ou doubles (12,40 m² chacune).
• Salle de bain avec fenêtre, douche et bidet.
• Suite parentale, embellie par un placard avec quatre grandes portes coulissantes (équivalent à un placard de 8 portes) et une salle de bain attenante raffinée, complète avec double lavabo, baignoire avec fermeture de douche et bidet.

Équipements et confort :
La villa est équipée de finitions de haute qualité et de systèmes technologiquement avancés :
🏡 Porte blindée pour une sécurité maximale.
🪟 Cadres en PVC/aluminium avec triple vitrage et volets électriques.
💡 Éclairage avec des spots dans toute la maison.
🛋️ Sols en grès cérame.
🔥 Chauffage par pompe à chaleur avec distribution par serpentins.
☀️ Panneaux photovoltaïques pour la fourniture d'eau chaude.
🌿 Auvent électrique (6 m).
❄️ Préparation pour la climatisation.
📺 Prise TV dans toutes les pièces.
💦 Jardin entièrement éclairé avec quatre robinets extérieurs, deux dans la zone du garage.
🚪 Préparation pour un portail automatique dans la cour.

Les écoles et tous les services de la ville se trouvent à proximité, tandis que Bellinzona est accessible en seulement 9 minutes.

Cette splendide villa est idéale pour les familles avec enfants, grâce aux espaces généreux, à la confidentialité et au confort de chaque pièce. Un lieu pour créer des souvenirs inoubliables et profiter chaque jour du plaisir de vivre dans une maison qui allie beauté, fonctionnalité et qualité de vie.

Inclus dans le prix de vente, un garage double éclairé complet avec évier + 2 places de stationnement extérieures.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette merveilleuse résidence.
Réservez une visite et laissez-vous conquérir !
CL/7237