Maison à vendre - 6517 Arbedo

Villa unifamiliale bien entretenue, située dans un endroit calme et ensoleillé à Arbedo, idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel avec une bonne intimité et la commodité des services à portée de main.

La maison offre une surface habitable d'environ 220 m² répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent plus de 40 m² de locaux chauffés au sous-sol, adaptés pour un hobby, un bureau ou un espace de détente.

En 2024, un système photovoltaïque associé à un système de chauffage par pompe à chaleur a été installé, un choix qui garantit un bon rendement énergétique et des coûts d'exploitation réduits.

À l'extérieur, le jardin plat d'environ 200 m² est entièrement clôturé et équipé d'un système d'irrigation et d'une tondeuse robotisée. Une zone adaptée pour des moments de loisirs, l'installation d'une piscine, un espace de détente et un espace pour accueillir des invités.

La propriété comprend également un abri de jardin, un chenil, un garage d'environ 30 m² et une cour avec deux places de parking.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Hall d'entrée avec des armoires encastrées pratiques

Salon-salle à manger lumineux avec cheminée moderne et grandes fenêtres donnant sur le jardin

Grande cuisine séparée, entièrement équipée

Salle de bain pour invités

PREMIER ÉTAGE

Couloir de nuit avec armoires encastrées

Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon

Salle de bain avec baignoire

Deuxième salle de bain avec douche
(Les deux salles de bain sont équipées de fenêtres)

SOUS-SOL

Deux grandes pièces chauffées pour hobby, bureau, invités, etc.

Buanderie

Cave à vin

Salle technique

Surface habitable : env. 220 m²

Surface utile totale : env. 260 m²

Surface du jardin : env. 210 m²

Surface totale du terrain : 396 m²