Casa singola in vendita - 6517 Arbedo

Villetta unifamiliare ben tenuta, situata in posizione tranquilla e soleggiata ad Arbedo, ideale per famiglie o per chi cerca un contesto residenziale con buona privacy e la comodità dei servizi a portata di mano.

L'abitazione offre una superficie abitabile di circa 220 mq distribuiti su due livelli, a cui si aggiungono oltre 40 mq di locali riscaldati al piano interrato, adatti per uso hobby, studio o relax.

Nel 2024 è stato installato un impianto fotovoltaico abbinato a un sistema di riscaldamento con termopompa, una scelta che garantisce un buon rendimento energetico e contenuti costi di esercizio.

All'esterno, il giardino pianeggiante di circa 200 mq è completamente recintato e attrezzato con impianto di irrigazione e robot tagliaerba. Un'area adatta per momenti di svago, posa piscina, zona relax e spazio per accogliere ospiti.

La proprietà include inoltre un deposito attrezzi, un canile, un garage di circa 30 mq e un piazzale con due posti auto.

PIANO TERRENO

Atrio d'ingresso con pratiche armadiature a muro

Luminoso soggiorno-pranzo con moderno camino e ampie vetrate affacciate sul giardino

Grande cucina abitabile e separata, completamente attrezzata

Servizio ospiti

PRIMO PIANO

Disimpegno notte con armadi a muro

Tre spaziose camere da letto, due delle quali con accesso al balcone

Bagno con vasca

Secondo servizio con doccia
(Entrambi i bagni sono finestrati)

PIANO INTERRATO

Due ampi locali riscaldati ad uso hobby, ufficio, ospiti, ecc.

Lavanderia

Cantina vini

Locale tecnico

Superficie abitabile: ca. 220 mq

Superficie utile complessiva: ca. 260 mq

Superficie giardino: ca. 210 mq

Superficie totale del fondo: 396 mq