Einfamilienhaus zu verkaufen - 6517 Arbedo

Gut gepflegte Einfamilienvilla, gelegen in ruhiger und sonniger Lage in Arbedo, ideal für Familien oder für diejenigen, die ein Wohnumfeld mit guter Privatsphäre und der Bequemlichkeit von Dienstleistungen in der Nähe suchen.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei Ebenen, zuzüglich über 40 m² beheizte Räume im Untergeschoss, die für Hobbys, Büro oder Entspannung geeignet sind.

Im Jahr 2024 wurde eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einem Heizsystem mit Wärmepumpe installiert, eine Wahl, die eine gute Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Draußen ist der flache Garten von ca. 200 m² vollständig eingezäunt und mit einem Bewässerungssystem und einem Rasenmäher-Roboter ausgestattet. Ein Bereich, der sich für Freizeitmomente, den Einbau eines Pools, einen Entspannungsbereich und Platz zum Empfangen von Gästen eignet.

Die Immobilie umfasst außerdem einen Geräteschuppen, einen Hundezwinger, eine Garage von ca. 30 m² und einen Platz mit zwei Parkplätzen.

ERDGESCHOSS

Eingangshalle mit praktischen Einbauschränken

Heller Wohn-Essbereich mit modernem Kamin und großen Fenstern zum Garten

Große separate Küche, voll ausgestattet

Gäste-WC

OBERGESCHOSS

Flur mit Einbauschränken

Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon

Badezimmer mit Badewanne

Zweites Badezimmer mit Dusche
(Beide Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet)

UNTERGESCHOSS

Zwei große beheizte Räume für Hobby, Büro, Gäste usw.

Waschküche

Weinkeller

Technikraum

Wohnfläche: ca. 220 m²

Gesamtfläche: ca. 260 m²

Gartenfläche: ca. 210 m²

Gesamtfläche des Grundstücks: 396 m²