Maison à vendre - 6500 Bellinzona

Bellinzona-Carasso : Cette villa, initialement construite dans les années 60, a récemment été rénovée pour plus de 300 000 francs (justificatif disponible) et, avec un terrain de plus de 670 m², offre une opportunité rarement trouvable dans la région de Bellinzone. Sa situation légèrement surélevée permet à la propriété d’être bien exposée au soleil et de profiter d’une magnifique vue sur la capitale et ses châteaux. La proximité du bourg de Bellinzone place ce bien immobilier dans une zone stratégique et privilégiée, permettant d’accéder facilement à tous les services et au nouveau raccordement de l’autoroute A2.

À l’étage supérieur, la propriété comprend un appartement de 4,5 pièces (3 chambres) avec deux salles de bain distinctes. Une grande cuisine avec îlot central donne sur la partie jour, divisée par une cheminée que l’on peut apprécier aussi bien depuis la salle à manger que depuis le séjour. Ce niveau bénéficie d’un grand balcon habitable. À l’étage inférieur, se trouve un petit appartement de 2,5 pièces avec une chambre, une douche, un coin cuisine habitable donnant sur le séjour et équipé d’une cheminée à bois. Cet appartement dispose également d’une grande terrasse bien exposée. En plus des pièces à vivre, le bâtiment comprend plusieurs locaux disponibles, une grande buanderie et un garage relié aux appartements avec deux places de parking.

Outre les travaux de rénovation déjà effectués (porte d’entrée, fenêtres, salles de bain, imperméabilisation du toit, zinguerie, installation électrique et tuyauterie sanitaire), bien que la villa soit déjà habitable en l’état, il reste à effectuer les travaux suivants au choix du futur acquéreur : remplacement des portes intérieures, revêtements de sol, travaux de peinture intérieure, remplacement de la porte du garage. L’énergie thermique est actuellement produite par une chaudière à mazout traditionnelle et pourrait à l’avenir être remplacée par une pompe à chaleur, éventuellement combinée à des panneaux solaires sur le toit plat.

Pour plus de détails et/ou une visite sans engagement, n’hésitez pas à nous contacter.