Maison à vendre - 6331 Hünenberg

Maison - Idéal pour rénover ou construire neuve

Vous cherchez de l'espace pour vos propres idées de logement ? Cette propriété attrayante combine les deux : une maison existante avec du charme et un terrain généreux qui vous offre de nombreuses options d'aménagement.

Détails : · Superficie du terrain : 820 m² - également utilisable comme terrain à bâtir · Quartier résidentiel ensoleillé et calme à Hünenberg dans le canton de Zoug · Vue dégagée sur le fantastique paysage montagneux et beaucoup d'intimité · Maison individuelle existante (1979) avec 6,5 pièces et une base solide · Surface habitable brute 322 m², surface habitable nette 234 m² (espace construit) · Bonne connexion à l'infrastructure et à la nature juste devant votre porte · Parfait pour les familles ou les constructeurs qui souhaitent redessiner leur rêve de logement · Potentiel de rendement grâce à la construction de plusieurs unités résidentielles, volume 984m³ · En tant que vendeurs, nous sommes intéressés à acquérir l'un des nouveaux appartements

Que vous souhaitiez moderniser la maison existante ou réaliser votre nouvelle construction - ici, vous avez de l'espace pour vos visions. Saisissez l'opportunité et concevez votre maison de rêve.

Disponible immédiatement.

Zone résidentielle : Actuellement W2B (avec la révision du règlement de construction, il y aura d'autres possibilités dans un avenir proche fin 2025/début 2026)

Emplacement :
Hünenberg dans le canton de Zoug est une commune moderne et rurale, à l'écart de la circulation de transit, bien desservie entre Zoug, Lucerne et Zurich. Un village qui a été entièrement rénové et modernisé et qui offre également de nombreuses activités de loisirs. Coop, Migros, boulangerie, pharmacie et boucherie ainsi que des banques sont à proximité immédiate. La région de la Reuss et la forêt sont très appréciées comme zone de loisirs locale. Taux d'imposition attractif, actuellement 54%.