Maison à vendre - 8816 Hirzel, Schönenbergstrasse 63

CASA PANORAMA - Vivre avec vue et tranquillité.

Maison individuelle avec appartement séparé - spacieux, moderne et avec vue dégagée :
Cette charmante maison individuelle avec un appartement séparé impressionne par son agencement généreux, sa technologie moderne et ses nombreuses rénovations au cours des dernières années. Avec un total de 7,5 pièces, dont 2 pièces dans l'appartement, la propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation - idéale pour les familles, le logement intergénérationnel ou le travail à domicile.

Données clés :
* Type de propriété : Maison individuelle avec appartement séparé
Chambres : 7,5 (y compris 2 chambres dans l'appartement)
* Année de construction : 1982
* Stationnement : Double garage + 1 place de parking extérieure
* Chauffage : Pompe à chaleur air avec chauffage au sol (énergétiquement efficace)
* Cuisine : Appareils modernes (plaque à induction, cuiseur vapeur, four, lave-vaisselle)

Surfaces et volumes
La propriété impressionne par ses surfaces généreuses, offrant un confort de vie et de nombreuses possibilités d'utilisation.
* Surface habitable nette : 209 m² - pièces lumineuses avec agencement idéal
* Surface totale utile : 238 m² - pièces annexes supplémentaires pour des applications flexibles
* Balcon : 15 m² - retraite ensoleillée avec vue
Terrasse : 40 m² - parfaite pour des moments conviviaux en extérieur
* Jardin : 60 m² - espace vert bien entretenu pour se détendre et profiter
* Cave : 35 m² - beaucoup d'espace de rangement et de place pour des loisirs ou de la technologie
* Volume du bâtiment (GVA) : 900 m³ - dimensions généreuses avec substance architecturale

La combinaison harmonieuse des espaces de vie, d'utilisation et extérieurs crée un environnement idéal pour les familles, les couples ou également pour un logement représentatif avec une haute qualité de vie.

Espace de vie et extérieur :
Il convient de souligner le grand espace jardin avec une terrasse/pérgola couverte. La propriété borde directement la zone agricole et offre ainsi une vue dégagée sur la verdure - un lieu de retraite idéal pour le calme, la détente et l'intimité.

Possibilités d'utilisation flexibles :
L'appartement séparé élargit considérablement les possibilités, avec l'option de location avec un revenu supplémentaire attractif ou comme unité de vie indépendante pour les enfants ou les parents. Comme espace de bureau ou de pratique pour travailler à domicile. Cette flexibilité rend la maison particulièrement intéressante pour les acheteurs qui attachent de l'importance à des solutions individuelles.

Rénovations et investissements en cours
La maison a été continuellement entretenue et modernisée. Les investissements les plus importants comprennent :
Couverture de l'espace de sièges : env. CHF 15'700
Moustiquaires : env. CHF 4'000
Porte de garage : env. CHF 6'300
Gazon synthétique : env. CHF 10'000
Clôture de jardin : env. CHF 5'000
Chapeau de cheminée : env. CHF 1'500
Tour de lavage dans l'appartement : env. CHF 1'370
Tour de lavage dans la maison principale : env. CHF 4'700
Connexions de jardin : env. CHF 635
3 nouveaux WC : env. CHF 3'450
Nouveaux appareils de cuisine : plaque à induction, cuiseur vapeur, four, lave-vaisselle
Modernisation du chauffage : pompe à chaleur air avec chauffage au sol
Espace de sièges couvert avec panneaux solaires

Caractéristiques particulières :
* Emplacement calme et familial
Très grand jardin avec pergola et espace extérieur bien entretenu
* Vue dégagée grâce à la zone agricole adjacente
* Rénové en continu et prêt à emménager immédiatement
* Technologie de chauffage économe en énergie

Conclusion :
La combinaison d'un espace de vie généreux, de possibilités d'utilisation flexibles, d'un beau jardin avec vue dégagée et des rénovations étendues des dernières années fait de cette maison individuelle avec appartement séparé une opportunité d'achat extrêmement attrayante.

**Un foyer idéal pour les acheteurs qui attachent de l'importance au confort, à la substance et à la tranquillité.