Immeuble résidentiel à vendre - 8820 Wädenswil, Rebbergstrasse 8

Le bâtiment résidentiel est situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé sur la pente de Wädenswil, avec une belle vue sur la verdure et en partie sur le lac de Zurich. La propriété comprend plusieurs appartements avec une structure de base solide et est intégrée dans un quartier agréable et établi avec un bon accès au centre de Wädenswil ainsi qu'aux transports publics.

Le bâtiment est dans un état correspondant à son âge. Certains éléments du bâtiment, tels que les systèmes de chauffage, les cuisines, les salles de bains, ainsi que les fenêtres et les toits, nécessitent une modernisation à court ou moyen terme. L'enveloppe thermique du bâtiment ne répond plus non plus aux exigences énergétiques actuelles. Les plans d'étage sont fonctionnels mais offrent un potentiel d'optimisation, notamment en ce qui concerne le niveau de développement et la répartition des pièces aux étages supérieurs.

Un acheteur potentiel est susceptible de mettre en œuvre des travaux de rénovation dans un avenir proche et, selon le concept d'utilisation, d'apporter des ajustements structurels, tels que la création de salles de bains supplémentaires ou l'extension des combles, selon les exigences légales en matière de construction. La propriété est idéale pour une rénovation globale douce avec une possible auto-utilisation partielle ou comme objet d'investissement dans le segment résidentiel à long terme recherché de la région du lac de Zurich.

L'espace extérieur privé offre un mélange attrayant de surfaces pavées, d'espaces verts avec des pelouses, des buissons, des arbres individuels et une petite zone de jardin. Un espace de stationnement pour vélos non couvert séparé et des clôtures existantes sont disponibles. Les environs sont calmes et bien entretenus, offrant un cadre de vie agréable pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant être proches de la nature tout en ayant une bonne infrastructure.

L'emplacement se distingue par sa proximité avec les commerces, les écoles et la gare de Wädenswil avec des connexions directes vers Zurich et Zug. Le lac de Zurich, la promenade au bord du lac et les zones de loisirs sont également accessibles à pied, faisant de la Rebbergstrasse 8 un lieu de haute qualité de vie et de perspectives de développement.

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