Casa singola in vendita - 8816 Hirzel, Schönenbergstrasse 63

CASA PANORAMA - Vivere con vista e tranquillità.

Casa unifamiliare con appartamento separato - spaziosa, moderna e con vista libera:
Questa affascinante casa unifamiliare con appartamento separato colpisce per la sua generosa disposizione degli spazi, la tecnologia moderna e numerose ristrutturazioni negli ultimi anni. Con un totale di 7,5 stanze, di cui 2 stanze nell'appartamento, la proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo - ideale per famiglie, abitazioni multigenerazionali o lavoro da casa.

Dati chiave:
* Tipo di proprietà: Casa unifamiliare con appartamento separato
Stanze: 7,5 (inclusi 2 stanze nell'appartamento)
* Anno di costruzione: 1982
* Parcheggio: Garage doppio + 1 posto auto esterno
* Riscaldamento: Pompa di calore aria con riscaldamento a pavimento (energeticamente efficiente)
* Cucina: Elettrodomestici moderni (piano cottura a induzione, vaporiera, forno, lavastoviglie)

Superfici e volumi
La proprietà colpisce per le sue ampie superfici, che offrono un comfort abitativo e molteplici possibilità di utilizzo.
* Superficie abitabile netta: 209 m² - stanze luminose con disposizione ideale
* Superficie totale utile: 238 m² - stanze accessorie aggiuntive per applicazioni flessibili
* Balcone: 15 m² - rifugio soleggiato con vista
Terrazza: 40 m² - perfetta per momenti conviviali all'aperto
* Giardino: 60 m² - spazio verde ben curato per rilassarsi e godere
* Cantina: 35 m² - molto spazio di stoccaggio e spazio per hobby o tecnologia
* Volume dell'edificio (GVA): 900 m³ - dimensioni generose con sostanza architettonica

La combinazione armoniosa di spazi abitativi, utilizzabili e all'aperto crea un ambiente ideale per famiglie, coppie o anche per un'abitazione rappresentativa con alta qualità della vita.

Area abitativa e esterna:
Particolarmente degno di nota è il grande giardino con una terrazza/pérgola coperta. La proprietà confina direttamente con la zona agricola e offre quindi una vista libera nel verde - un rifugio ideale per la pace, il relax e la privacy.

Possibilità di utilizzo flessibili:
L'appartamento separato amplia notevolmente le possibilità, con l'opzione di affitto con un reddito aggiuntivo attraente o come unità abitativa indipendente per bambini o genitori. Come spazio per ufficio o studio per lavorare da casa. Questa flessibilità rende la casa particolarmente interessante per gli acquirenti che apprezzano soluzioni individuali.

Ristrutturazioni e investimenti in corso
La casa è stata continuamente mantenuta e modernizzata. I principali investimenti includono:
Copertura per area di seduta: ca. CHF 15'700
Zanzariere: ca. CHF 4'000
Porta del garage: ca. CHF 6'300
Prato artificiale: ca. CHF 10'000
Recinzione del giardino: ca. CHF 5'000
Cappello del camino: ca. CHF 1'500
Torre di lavaggio nell'appartamento: ca. CHF 1'370
Torre di lavaggio nella casa principale: ca. CHF 4'700
Collegamenti per il giardino: ca. CHF 635
3 nuovi WC: ca. CHF 3'450
Nuovi elettrodomestici da cucina: piano cottura a induzione, vaporiera, forno, lavastoviglie
Modernizzazione del riscaldamento: pompa di calore aria con riscaldamento a pavimento
Area di seduta coperta con pannelli solari

Caratteristiche speciali:
* Posizione tranquilla e adatta alle famiglie
Giardino molto spazioso con pergola e area esterna ben curata
* Vista libera grazie alla zona agricola adiacente
* Ristrutturato continuamente e pronto per essere abitato immediatamente
* Tecnologia di riscaldamento energeticamente efficiente

Conclusione:
La combinazione di ampie superfici abitative, possibilità di utilizzo flessibili, bel giardino con vista libera e le ampie ristrutturazioni degli ultimi anni rendono questa casa unifamiliare con appartamento separato un'opportunità di acquisto estremamente attraente.

**Una casa ideale per gli acquirenti che apprezzano comfort, sostanza e tranquillità.