Maison jumelle à vendre - 6992 Vernate, Via Cantonale 62

Situé dans le pittoresque village de Vernate, nous proposons une spacieuse et fascinante maison jumelée à vendre, dans une position dominante avec une vue imprenable à 180° sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.

La propriété, exposée sud-est et extrêmement ensoleillée, est située dans le quartier calme et vallonné de Via Cantonale, à quelques pas des principaux services offerts par ce petit village, tels que des bars et des restaurants et l'arrêt des transports en commun.

Le bâtiment, initialement construit à la fin des années 1960 et agrandi d'un étage en 2005, dispose de 2 unités résidentielles : l'appartement à l'étage supérieur, entièrement aménagé, offre les plus hauts standards modernes, caractérisé par des équipements de qualité, tandis que l'appartement inférieur a subi plusieurs modifications au fil des ans.

Réparti sur 3 niveaux, avec une surface brute d'environ 350 m², il se compose comme suit :

• Premier étage : Au sous-sol se trouvent 4 caves confortables, la buanderie, les locaux techniques et le garage.
• Deuxième étage : Au rez-de-chaussée se trouve le premier appartement avec 6 pièces (rénové progressivement, de la construction jusqu'aux années 90). Depuis une grande entrée, on accède à un salon avec accès à la terrasse avec fenêtres panoramiques, une salle à manger avec cheminée et une cuisine séparée. La partie nuit est divisée par un long couloir avec placards encastrés, qui mène à 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et 1 toilette invités avec douche.
• Troisième étage : À l'étage supérieur de la maison, accessible par un escalier extérieur, nous trouvons le deuxième appartement avec 5,5 pièces (construit en 2005), caractérisé par un plafond confortable avec poutres apparentes et composé d'une belle cuisine ouverte, d'un grand salon avec accès au balcon panoramique, d'un couloir avec placards encastrés, 4 chambres lumineuses, 1 salle de bain avec baignoire et 1 toilette invités avec douche, équipée d'un lave-linge.

En ce qui concerne les places de parking, la propriété offre un garage confortable pour 1 voiture et 3 autres places de parking extérieures (dont 2 couvertes et une découverte).

Cette fascinante maison jumelée peut également être transformée en une seule grande unité résidentielle grâce à ses grandes dimensions.

Emplacement : Vernate est un village pittoresque de la région du Malcantone, particulièrement calme et ensoleillé, situé sur l'une des collines qui entourent le lac de Lugano, et offre une vue panoramique imprenable sur toute la région. Il s'agit d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une oasis résidentielle dans la nature, sans avoir à renoncer au confort des excellentes liaisons offertes par les infrastructures. À quelques kilomètres du village, vous pouvez rejoindre le centre de Lugano, la sortie d'autoroute Lugano Nord et la gare de la ligne Lugano-Ponte-Tresa. Dans les communes voisines de Bioggio et Agno, accessibles en 5 minutes en voiture, vous trouverez tous les principaux services tels que supermarchés, pharmacies, bars/restaurants, écoles, banques, poste, etc. Grâce à ses grands espaces verts, Vernate offre aux amateurs de randonnée des promenades pittoresques dans la nature du Malcantone.