Villa à vendre - 6948 Porza, Via Ai Ronchi 6

Dans l'une des zones les plus exclusives et tranquilles de Porza, entourée de verdure et avec une vue imprenable sur la ville de Lugano et son magnifique lac, nous proposons à la vente une villa contiguë raffinée avec jardin privé. Une résidence idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et panoramas uniques.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
L'entrée de la villa se fait par le garage ou par la porte principale, qui s'ouvre sur un élégant hall d'accueil avec vestiaire et salle de bain pour les invités. La cuisine, spacieuse et bien équipée, est séparée de la salle à manger, donnant sur un lumineux salon à double hauteur agrémenté d'une cheminée et de grandes baies vitrées orientées au sud, qui encadrent la vue spectaculaire sur le golfe de Lugano.

Du salon, on accède directement au jardin privé avec une magnifique exposition panoramique.

À l'étage supérieur se trouve la zone nuit, composée de trois chambres : deux orientées au nord et une spacieuse chambre principale avec dressing et balcon panoramique exposé au sud. L'étage est complété par deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche.

Le sous-sol abrite un vaste espace polyvalent, idéal comme studio indépendant avec cuisine et salle de bain, parfait pour les invités, le personnel de service ou comme bureau privé. Toujours à ce niveau, nous trouvons une buanderie pratique et une cave avec un mur de roche suggestif.

Au sous-sol, il y a également une deuxième cave, la salle technique, un garage double et un espace de rangement pratique.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Surface (SUL) : environ 214 m2
- Places de parking : 2 places de parking dans le garage et 1 place de parking extérieure
- Chauffage au sol
- Grandes baies vitrées avec vue spectaculaire
- Emplacement ensoleillé
- Jardin privé
- Possibilité d'obtenir une résidence secondaire.

Cette propriété représente une occasion rare de vivre dans un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre de Lugano, avec le parfait équilibre entre élégance, fonctionnalité et tranquillité.