Villa à vendre - 6948 Porza, Via Ai Ronchi 6

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs et les plus calmes de Porza, entouré de verdure et avec une vue imprenable sur la ville de Lugano et son magnifique lac, nous proposons à la vente une villa en rangée raffinée avec jardin privé. Une résidence idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et vues uniques.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
L'entrée de la villa se fait par le garage ou le portail principal, qui s'ouvre sur un élégant atrium de réception avec vestiaire et toilettes pour les invités. La cuisine est grande et bien équipée, séparée de la salle à manger, qui mène à un salon lumineux à double hauteur avec cheminée et grandes fenêtres orientées au sud qui encadrent la vue spectaculaire sur le golfe de Lugano.

Depuis le salon, on accède directement au jardin privé avec une vue panoramique à couper le souffle.

À l'étage supérieur se trouve la zone de couchage, composée de trois chambres : deux sont orientées au nord et une est une spacieuse chambre principale avec dressing et balcon panoramique, orientée au sud. Deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, complètent l'étage supérieur.

Au sous-sol, il y a une grande pièce multifonctionnelle, idéale comme chambre indépendante avec cuisine et salle de bain, parfaite pour les invités, le personnel ou comme studio privé. À ce niveau, nous trouvons également une buanderie pratique et une cave à vin avec un mur rocheux suggestif.

Le sous-sol comprend également une deuxième cave à vin, la salle technique, un garage double et un débarras pratique.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Surface (SUL) : env. 214 m2
- Stationnement : 2 places de parking dans le garage et 1 place de parking extérieure
- Chauffage au sol
- Grandes fenêtres avec vue spectaculaire
- Emplacement ensoleillé
- Jardin privé
- Possibilité d'obtenir une seconde résidence

Cette propriété offre une occasion rare de vivre dans un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre de Lugano, avec le parfait équilibre entre élégance, fonctionnalité et tranquillité.

_________________________________________