Villa in vendita - 6948 Porza, Via Ai Ronchi 6

In una delle zone più esclusive e tranquille di Porza, immersa nel verde e con una vista mozzafiato sulla città di Lugano e sul suo splendido lago, proponiamo in vendita una raffinata villa contigua con giardino privato. Una residenza ideale per chi cerca comfort, privacy e panorami unici.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ:
Lingresso alla villa avviene tramite il garage o dal portone principale, che si apre su un elegante atrio daccoglienza con guardaroba e bagno per gli ospiti. La cucina, ampia e ben attrezzata, è separata dalla zona pranzo, affacciata su un luminoso soggiorno a doppia altezza impreziosito da un camino e da grandi vetrate rivolte a sud, che incorniciano la vista spettacolare sul golfo di Lugano.

Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato con una splendida esposizione panoramica.

Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto: due orientate a nord e una spaziosa camera padronale con guardaroba e balcone panoramico esposta a sud. Completano il piano due bagni, uno con vasca e uno con doccia.

Il piano inferiore ospita un ampio spazio polifunzionale, ideale come monolocale indipendente con cucina e bagno, perfetto per ospiti, personale di servizio o come studio privato. Sempre su questo livello troviamo una comoda lavanderia e una cantina con suggestiva parete di roccia.

Nel piano interrato sono inoltre presenti una seconda cantina, il locale tecnico, un garage doppio e un pratico deposito.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie (SUL): circa 214 m2
- Posti auto: 2 posti auto in garage e 1 posto auto esterno
- Riscaldamento a pavimento
- Grandi vetrate con vista spettacolare
- Posizione soleggiata
- Giardino privato
- Possibilità di ottenere la residenza secondaria

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per vivere in una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro di Lugano, con il perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e tranquillità.
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Villa mit atemberaubender Aussicht in Porza

Auf dem herrlichen Hügel von Porza, in einer ruhigen Gegend mit atemberaubendem Blick auf die Stadt und den See, bieten wir Ihnen eine Reihenvilla mit privatem Garten an.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Der Zugang zur Villa erfolgt entweder über die Garage oder den Haupteingang, der direkt in ein elegantes Entrée mit Garderobe und Gäste-WC führt.
Die geräumige, separate Küche ist bestens ausgestattet und grenzt an den lichtdurchfluteten Essbereich, der sich zum grosszügigen Wohnraum mit doppelter Raumhöhe öffnet. Ein stilvoller Kamin sowie grosse Fensterfronten nach Süden bieten einen spektakulären Blick auf Lugano und den See.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den privaten Garten, mitraumhafter Panoramasicht.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer: zwei davon liegen auf der Nordseite, während das grosszügige Elternschlafzimmer über ein eigenes Ankleidezimmer und eine südlich ausgerichtete Terrasse verfügt. Zwei moderne Bäder eines mit Badewanne, das andere mit Dusche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Untergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Bereich, der sich ideal als Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad eignet perfekt für Gäste, Personal oder als privates Büro. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Waschküche sowie ein Keller mit natürlicher Felswand.

Im Tiefgeschoss sind ein weiterer Kellerraum, der Technikraum, eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Abstellraum untergebracht.

HIGHLIGHTS:
- Wohnfläche (SUL): ca. 214 m2
- Parkplätze: 2 Garagenparkplätze und 1 Aussenparkplatz
- Sonnige Lage
- Fussbodenheizung
- Grosse Fensterfronten mit spektakulärer Aussicht
- Eigener Garten
- Zweitwohnsitz möglich

Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, in privilegierter Lage zu wohnen nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt mit der perfekten Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Ruhe.