Maison à vendre - 1957 Ardon, Rue Du Biais 6

Situé au cœur du Valais, dans la commune ensoleillée et recherchée d'Ardon, ce nouvel immeuble résidentiel représente une rare opportunité pour un investissement sécurisé et rentable.

Composé de 4 appartements spacieux, tous avec des extérieurs privés (terrasses, balcons ou jardins) et 7 places de parking, l'immeuble est idéalement conçu pour répondre à la forte demande locative de la région.

Grâce à sa typologie équilibrée et à ses équipements modernes, aucune vacance n'est à prévoir.

Composition du bâtiment

Appartement 1 - Rez-de-chaussée

84.35 m² de surface habitable
Terrasse 14.84 m² + jardin privé 75.84 m²
Surface pondérée : 96.82 m²

Appartement 2 - Rez-de-chaussée

55.39 m² de surface habitable
15.22 m² de terrasse + 27.81 m² de jardin privé
Surface pondérée : 63.16 m²

Appartement 3 - 1er étage

135.70 m² de surface habitable
Balcons : 13.96 m² et 10.50 m²
Surface pondérée : 143.85 m²

Appartement 4 - 2ème étage (grenier)

91.21 m² de surface habitable
42.27 m² de terrasse
Surface pondérée : 105.30 m²

Parking
7 places de parking extérieures incluses (estimation totale de location : CHF 350/mois).

Résumé financier

Revenu locatif brut annuel (moyenne) : CHF 90,000.00

Prix de vente : CHF 2'100'000.-

Rendement brut : 4.29

Atouts majeurs de l'investissement :

Nouvel immeuble en construction, faibles charges

Excellente distribution typologique (2 rez-de-chaussée avec jardins, 2 étages supérieurs avec terrasses et balcons)

Quartier résidentiel calme et attrayant, proche de toutes commodités

Forte demande locative, pratiquement aucune vacance

Rendement optimisé et sécurisé

Ce bien combine rentabilité, sécurité et durabilité dans une région en plein essor.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet, la simulation de rentabilité détaillée ou pour planifier une visite privée.

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