Maison à vendre - 9122 Mogelsberg, Rössliweg 6

Maison typique du Toggenburg, joli village avec un noyau historique. Beaucoup de qualité de vie, haute valeur récréative ; c'est ainsi que l'on peut vivre de manière décontractée. Le tourisme du Toggenburg fait la promotion avec le slogan : Un monde parfait. Où la nature est intacte et les horloges tournent plus lentement. Cela convient bien...

Mogelsberg est un ancien village agricole sur un promontoire au-dessus du Neckertal. Un paysage vallonné doux, à environ 800 m d'altitude se trouve la localité, la ligne de la Südostbahn St. Gallen-Wattwil contourne le village dans une boucle étroite. Inhabituel, le noyau historique, partout des maisons en bois typiques de la région du 18e et 19e siècles, tout est très rural et vraiment joli : C'est pourquoi Mogelsberg est inscrit dans l'inventaire des images locales protégées de la Suisse. Au milieu, dominant, l'église paroissiale avec un clocher et une auberge avec un toit mansardé, juste derrière se trouve la maison à vendre.

Un bâtiment imposant, construit en pignon sur la route d'accès, orienté au sud-ouest, deux étages complets, un grenier, isolé. Pignon mansardé centralement placé avec les surfaces latérales classiques et courbées - une maison typique et jolie du Toggenburg.

Au sud-ouest, vers le centre du village, six lignes de fenêtres prononcées, presque symétriques. Toits à pignon classiques au-dessus des fenêtres rectangulaires hautes, volets en bois traditionnels, une façade en bardeaux tout autour. Sur la façade nord-est, une extension avec un toit plat, dimensionnée avec goût, dont la moitié est un jardin d'hiver entièrement vitré et une terrasse avec une belle vue vers l'ouest. Ensuite, un jardin charmant d'environ 250 m2 avec de nombreuses vivaces.

110 m2 de surface habitable sont offerts par le rez-de-chaussée surélevé, dont une partie est utilisée commercialement, les propriétaires gèrent un théâtre. À côté, un appartement spacieux, habilement agencé en forme de L autour du couloir et de l'escalier, avec deux pièces lumineuses et une salle de bain.

Le premier étage abrite une cuisine moderne. Ingénieux, le jardin d'hiver latéral avec accès à la terrasse sur le toit. À côté, un salon, trois autres pièces et une salle de bain. Au deuxième étage, il y a encore trois pièces, une salle de bain et dans l'étage intermédiaire, un autre WC ; sur deux étages, un appartement de sept pièces avec 158 m2 de surface habitable.

Au sous-sol, on trouve deux caves spacieuses, une buanderie et un atelier respectable avec une entrée séparée, au total 75 m2 de surface utile.

Non seulement l'extérieur de la propriété rappelle le bon vieux temps, mais aussi à l'intérieur, beaucoup de choses semblent comme si le temps s'était arrêté : murs et plafonds à caissons colorés, revêtements muraux en bois, parquets qui craquent doucement, parquet avec motif en chevrons, sols en linoléum avec une patine de plusieurs décennies, interrupteurs et prises en porcelaine, radiateurs en fonte - à préserver.

Mais l'impression nostalgique n'est que superficielle, depuis 2020, le chauffage est assuré par la chaleur de district d'un réseau de chaleur coopératif, les chaudières ont été renouvelées et les installations électriques également. De nombreux murs ont été fraîchement peints, les sols en bois poncés et scellés. L'enveloppe du bâtiment est également en bon état - tout a été maintenu en bon état avec beaucoup d'engagement.

Aujourd'hui, une partie commerciale et un appartement au rez-de-chaussée surélevé et un très grand appartement aux deux étages supérieurs, la maison peut être un foyer pour une grande famille ou accueillir un ménage multigénérationnel ou permettre le modèle de vivre et travailler dans la même maison. Les célibataires ou les couples qui souhaitent se faire plaisir avec le luxe de beaucoup d'espace dans un appartement ancien et stylé trouveront également leur bonheur : ici, on peut vivre de manière décontractée. Ceux qui le souhaitent peuvent apporter de petites corrections à l'aménagement intérieur et se concentrer ensuite sur la vie. Ou on peut réaliser une plus grande rénovation et faire de l'immeuble un bijou extérieur également.