Ferme à vendre - 5013 Niedergösgen, Oltnerstrasse 6

TERRAIN À BÂTIR : La propriété est située sur un terrain constructible !

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La propriété est située sur un socle de terrain au-dessus de l'Oltnerstrasse, à la sortie ouest de Niedergösgen, au pied d'une zone verte boisée.

Le jardin, abrité de la route, comprend un petit nombre d'arbres et d'arbustes, ainsi qu'un charmant chemin qui traverse la pente du terrain jusqu'à la limite supérieure de la propriété, qui se dissout dans un petit jardin enchanté au bord de la forêt.

Le bâtiment représente à l'origine le langage architectural simple et commun du 19ème au 20ème siècle, tel qu'on le trouvait dans de nombreux endroits du Mittelland en tant que maison familiale. Année de construction 1900.

La propriété comprend deux appartements. Un appartement de 2 ½ pièces (74 m2) au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2009, ainsi qu'un appartement de 6 ½ pièces (132 m2) à l'étage, transformé en 1987. Diverses interventions ont été réalisées en continu dans l'appartement de l'étage supérieur (salle de bain fin 1990, diverses chambres rénovées sur les murs, plafonds, etc., à partir de 2000). Les pièces supplémentaires au rez-de-chaussée offrent une variété d'options d'utilisation :

Ateliers et locaux techniques au rez-de-chaussée, 63 m2 : 1 salle de lavage/technique avec WC, 1 bureau d'atelier, 1 salle de cuve, 1 salle de chauffage, 1 entrée vers l'étage supérieur.

Extension Est, 10 m2 : 1 salle de sport (utilisation actuelle).

Atelier Ouest avec stockage 32 m2 : 1 atelier, 1 salle de stockage.

Autres pièces : 1 salle créative et d'atelier avec poêle à carreaux, 1 cave voûtée (la seule pièce au sous-sol), 1 abri à bois, 1 stockage de bois (niveau entre l'étage supérieur et le grenier).

La propriété offre un abri ouvert mais protégé des intempéries pour les vélos devant la façade, 1 place de parking pour l'appartement de 2 ½ pièces et 2 places de parking pour l'appartement de 6 ½ pièces. De plus, sur le côté nord-est de la propriété, il y a une cour arrière le long de toute la longueur du bâtiment, encadrée entre la façade arrière et un long mur de soutènement en pierre naturelle.

Le bâtiment comprend également un grenier couvrant le plan d'étage avec une hauteur de faîte de 5 m et un volume de pièce de 441 m3 (surface au sol de 144 m2).

Ce niveau est aménageable et offre le potentiel de deux unités résidentielles supplémentaires.

Un projet de développement à cet effet est actuellement en phase de planification.