Maison jumelle à vendre - 5408 Ennetbaden, Ehrendingerstrasse 6

Cette propriété polyvalente située au 6, Ehrendingerstrasse à Ennetbaden combine une utilisation commerciale et résidentielle sur un terrain généreux de 1 159 m² et offre un fort potentiel pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les propriétaires occupants. Le bien comprend un bâtiment commercial avec un garage automobile entièrement équipé, un atelier spacieux, un showroom attrayant, ainsi que des salles de stockage et des installations complémentaires telles qu'une zone de lavage de voitures, un réservoir à huile et une salle des pompes. Les espaces commerciaux sont conçus de manière fonctionnelle et conviennent idéalement au commerce automobile, à l'artisanat ou à des secteurs similaires, avec une surface totale utilisable d'environ 800 m², qui est utilisable de manière flexible.
De plus, un immeuble collectif avec trois appartements est intégré, réparti sur le rez-de-chaussée, le 1er et le 2ème étage. Chaque appartement offre un agencement confortable avec un escalier séparé, un couloir, une cuisine, une chambre principale, un salon, un bureau, une salle de bain/WC et d'autres pièces. Les surfaces par appartement sont d'environ 95 à 100 m² et sont lumineuses, spacieuses et adaptées aux familles. Le grenier sert de zone de stockage ou de cave supplémentaire d'environ 68 m².
Un showroom séparé complète l'ensemble avec d'autres espaces d'atelier et d'exposition sur deux étages, y compris un accueil, un bureau et des WC.
La propriété est dans son état actuel, éprouvé, avec une séparation claire entre les zones commerciales et privées, ce qui garantit la discrétion et la fonctionnalité. Elle est excellente en tant que bien de rendement grâce à la location des appartements et des espaces commerciaux ou en tant que siège social avec logement intégré. Ce bien est une combinaison de sources de revenus, d'options de stockage et de potentiel de développement.