Villa à vendre - 5611 Anglikon

Habitation élégante pour les visionnaires ayant du flair

Parfois, nous rencontrons un bien immobilier qui est plus qu'une simple maison – il devient la scène de projets de vie, de visions et d'histoires à succès. Cette vaste propriété sur le versant sud ensoleillé d'Anglikon allie de manière unique habitation et travail et crée un espace pour vos rêves de vie personnels.

Divisée en deux unités indépendantes, cette merveille spatiale offre de la place pour l'épanouissement professionnel et le bien-être privé sous un même toit. Les pièces lumineuses, l'architecture unique et la vue panoramique imprenable à 180° sur les Alpes créent une ambiance inspirante pour tous ceux qui ont de grands projets – que ce soit dans les affaires ou dans la vie.

Logement principal (5,5 pièces) avec galerie :
Espaces de vie ouverts et spacieux avec une vue imprenable. La galerie offre des possibilités idéales pour un bureau à domicile, un atelier ou un espace créatif.

Appartement d'hôtes (3,5 pièces) avec jardin d'hiver :
Accès séparé, parfait pour un bureau élégant, un cabinet ou des invités privés.

Idéal également comme maison multigénérationnelle :
Grâce à la séparation spatiale claire, cette maison polyvalente offre également des conditions idéales pour la cohabitation de plusieurs générations. Profiter du temps ensemble et vivre de manière indépendante – un concept qui peut être facilement vécu ici.

La propriété convainc par les points forts suivants :

• Surface habitable nette logement principal : 149 m² + 55 m² galerie
• Surface habitable nette appartement d'hôtes : 96 m² + 20 m² jardin d'hiver
• Pièces lumineuses, grâce à l'architecture unique
• Vue panoramique à 180° de rêve
• Matériaux de haute qualité, disposition des pièces bien pensée
• Grandes terrasses et espaces verts
• Nombre supérieur à la moyenne de places de parking extérieures et de garages

Pièces annexes et beaucoup d'espace de rangement au sous-sol
Chaque unité de logement dispose de sa propre buanderie et cave. En outre, une cave à vin, un abri et une salle technique sont à disposition.

Beaucoup de place pour vos véhicules
Pour le logement à l'étage, un très grand garage double avec lavabo et accès direct à la cage d'escalier est disponible. L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un garage simple, également avec lavabo et accès direct à la buanderie/cave puis à la cage d'escalier. Une place de parking couverte et une place de parking extérieure sont également disponibles. L'avant-cour des entrées de garage est couvert et offre de la place pour au moins 4 autres véhicules pour vos invités.

La propriété se présente en très bon état et a toujours été entretenue avec beaucoup d'amour et de soin. Le système de chauffage au mazout existant sera remplacé à l'été 2025 par une nouvelle pompe à chaleur. Lors du remplacement, les quatre réservoirs de mazout seront retirés et un espace de stockage supplémentaire d'environ 9 m² sera libéré. Ceci a déjà été pris en compte dans les calculs ci-dessus.

Rénovations effectuées en 2019

• Façade et terrasse
• Aménagement intérieur entièrement repeint
• Aménagements paysagers

Votre avenir commence ici :
Réalisez vos rêves d'une vie élégante et d'un travail réussi dans un environnement qui crée de l'espace pour de nouvelles perspectives – ou réalisez votre souhait d'une maison multigénérationnelle dans un emplacement résidentiel privilégié.

Ne manquez pas cette occasion – contactez-moi pour plus d'informations ou une visite personnelle.

Je me réjouis de vous rencontrer et de vous présenter ce bien immobilier exceptionnel.