Maison à vendre - 3705 Faulensee, Angernstrasse 56

1. Étape : L'achat de projet proposé comprend un permis de construire approuvé avec un prix d'achat de 1,265 million CHF.

2. Étape : Mise en œuvre de la construction propre avec un budget prévisionnel de 1,2 million CHF (une maison plus petite avec un budget de construction plus petit est également possible).

Le projet total s'élève donc à environ 2,465 millions CHF (ou moins cher en cas de développement plus petit ou d'extension/réhabilitation).

Sur l'Angernstrasse à Spiez-Faulensee, surélevé sur la pente et le long du lac de Thoune, vous pouvez créer une maison résidentielle exclusive pour un mode de vie qualitativement exceptionnel.

À vendre, la maison individuelle existante (démolition ou extension) ainsi que le plan d'architecte décrit ici avec un permis de construire légalement valide et une utilisation maximisée sur le très calme terrain d'angle.

La propriété nouvellement créée avec des vues variées offre suffisamment d'intimité et de magnifiques vues lointaines sur le paysage montagneux et lacustre diversifié de l'Oberland bernois sur trois étages.

Un langage architectural moderne a été intégré dans l'environnement existant. L'étage supérieur et également l'étage d'accès offre de l'espace pour manger, vivre, cuisiner et travailler avec une orientation vers le lac.

Au niveau inférieur, il y a des chambres à coucher, des salles de bains ainsi que des pièces pour les invités et la famille. Le sous-sol est équipé, par exemple, d'une cave à vin, d'une autre grande pièce avec diverses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle technique et d'un couloir de liaison interne vers le garage.

Le projet est juridiquement sécurisé. Une résidence fiscale suisse est nécessaire pour l'achat. Un projet de construction avec prévision des coûts (environ 1,2 million CHF) et description de la construction a été détaillé et est inclus. Une planification alternative basée sur le rez-de-chaussée existant après la démolition des deux étages supérieurs est également réalisable (alors un projet plus petit).

Environnement :

La "Maison au bord du lac" est située dans la commune de Spiez-Faulensee dans un endroit calme, non loin du site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO "Région Jungfrau-Aletsch".

Enveloppé entre des collines et des vignes et surtout en rapport avec le lac, Spiez et ses environs offrent une qualité de vie très élevée.

La connexion à l'infrastructure est entièrement disponible sans être dérangeante. À noter la gare ICE de Spiez sur l'axe Hambourg-Milan à 7 minutes. L'aéroport de Berne est à 40 minutes et la station de ski de la Jungfrau "Top of Europe" est accessible en une heure (avec des chaussures de ski dans le train !). Par le biais de la route d'accès à l'autoroute, vous êtes en 8 minutes sur l'A6 en direction de Berne/Bâle.