Maison contigüe à vendre - 5507 Mellingen

Cette maison unifamiliale exceptionnelle, située directement sur la Reuss, offre une combinaison parfaite de confort, de style et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous ressentirez l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans toute la maison. Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie ouvert et lumineux avec vue directe sur la rivière. La cuisine moderne avec granit Onsernone du Tessin est un véritable atout et ne laisse rien à désirer. Le salon et la salle à manger attenants offrent suffisamment d'espace pour les réunions de famille ou un dîner détendu. Particulièrement belles : les grandes baies vitrées avec cadres en bois qui offrent une vue imprenable sur le paysage naturel et la rivière. À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre luxueuse avec placards encastrés et une vue panoramique unique. La salle de bain spéciale a un accès direct à la terrasse. Une autre pièce offre de l'espace pour les enfants ou peut être utilisée comme bureau à domicile. Les pièces du sous-sol de cette maison sont un véritable trésor ! Les fondations, réalisées en "cuve blanche", offrent une protection contre l'humidité pénétrante. Ainsi, le sous-sol est protégé contre les inondations et exceptionnellement sec et bien ventilé. La buanderie, la salle technique et 2 grandes pièces de sous-sol sont spacieuses et offrent un potentiel pour le stockage et une salle de loisirs. Le jardin est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. La terrasse spacieuse invite à la détente ou aux barbecues en été, entourée de vieux arbres et arbustes. Un petit escalier mène directement au bord de la rivière. Idéal pour le jogging ou une promenade paisible au cœur de la vieille ville. Vous y trouverez tout ce que votre cœur désire. Un endroit où l'on se sent immédiatement chez soi. Habiter près de la nature avec des infrastructures de première classe : Crèche, jardin d'enfants, écoles primaires, secondaires et supérieures, centres commerciaux COOP et MIGROS, commerces spécialisés, restaurants, poste et banques, médecins et pharmacies, nature et loisirs - tout est accessible à pied. Liaisons de transport en commun idéales dans toutes les directions : Avec le train S-Bahn, vous pouvez facilement vous rendre à Zurich, Aarau, Berne ou Lucerne. Un bon réseau de bus est à votre disposition quotidiennement. Les accès autoroutiers A1 et A3 sont accessibles en quelques minutes de route. Loisirs et sports : De vastes installations scolaires et sportives, une piscine couverte, un parcours Vita et des sentiers de randonnée et bien plus encore offrent aux nombreux clubs la possibilité d'offrir une offre diversifiée d'activités sportives, culturelles et de loisirs. Détente le long de la Reuss - la Reusstal est une zone de loisirs unique et bien aménagée, qui peut être facilement explorée à pied ou à vélo depuis Mellingen. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec placard intégré Cuisine moderne Séjour/salle à manger lumineux avec parquet en chêne brossé et scellé Grande salle d'eau avec douche et sol en mosaïque 1 pièce lumineuse Grandes baies vitrées avec portes coulissantes en bois donnant sur la terrasse Étage : Chambre lumineuse avec placard intégré Salle d'eau avec baignoire et douche et accès direct au balcon Chambre d'enfant/bureau Terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur les montagnes et la rivière Sous-sol : Buanderie Salle technique 1 grande cave 1 salle de loisirs 2 places de parking en sous-sol doivent être achetées (CHF 45 000.- chacune) Fenêtres en bois/métal à triple vitrage Protection solaire et thermique efficace grâce à des volets à lamelles en aluminium. Installation solaire Certificat Minergie-A-Eco Un autre atout de cette magnifique maison mitoyenne en copropriété est le calme exceptionnel. Il n'y a pratiquement aucun bruit de circulation ni de bruit d'avion. Prenez rendez-vous pour une visite. Vous serez enchantés.