Maison à vendre - 5400 Baden

Êtes-vous à la recherche d'une maison qui vous offre non seulement de l'espace, mais aussi de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette charmante maison individuelle avec un appartement séparé attend d'être achevée selon vos souhaits individuels. Que ce soit comme une combinaison de vie et de travail – ou de vie et de location, ici vous avez la liberté de réaliser vos rêves de logement.

Laissez-vous convaincre par l'emplacement calme, la proximité de la nature et les excellentes connexions de transport !

La maison comprend deux unités de vie indépendantes :
Maison principale : 125m2 de surface habitable
Appartement séparé : 2,5 pièces avec 48 m² de surface habitable

Grâce au permis de construire déjà accordé, les travaux de rénovation peuvent commencer immédiatement.

À terminer :

• Toit et façade
• Installation de fenêtres supplémentaires
• Achèvement de la construction intérieure

Selon les offres des entrepreneurs, le coût est d'un maximum de CHF 400 000.-.

Le prix d'achat comprend la gestion de la construction pour les mesures de rénovation approuvées.

Points forts de cette propriété

• Poêle en faïence avec cuisinière à bois – offre une chaleur agréable et une atmosphère de vie confortable
• Entrée couverte – offre une protection contre les intempéries et une ambiance accueillante
• Chauffage par le sol avec pompe à chaleur air-eau
• 2 places de stationnement extérieures, 1 place dans le garage avec station de charge de 22 kW pour voitures électriques
• Connexion fibre optique de deux fournisseurs
• Arrêt de bus juste devant la porte – connexion optimale pour les navetteurs et les enfants d'école
• Zone de loisirs à proximité immédiate – environnement parfait pour les amateurs de nature et de sport

Emplacement & environnement
Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme et proche de la nature qui offre également une excellente infrastructure. Grâce aux bonnes connexions de transport, les possibilités d'achat, les écoles et d'autres installations importantes peuvent être atteintes en peu de temps. En même temps, les environs vous invitent à vous détendre et à profiter de nombreux sentiers de randonnée et zones de loisirs.

Votre chance d'avoir une maison individuelle avec potentiel
Cette propriété offre une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un projet avec beaucoup de possibilités d'aménagement. Profitez des plans et des possibilités déjà existants pour réaliser ici votre maison de rêve personnelle.

Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement – nous avons hâte de vous montrer cette propriété spéciale en personne !